Appartement 1 chambre, 40 m²

Sirmione, Brescia (province)

Lac de Garde

Réf. EB 29184
SIRMIONE | Appartement meublé de deux pièces dans une résidence avec piscine - à 200 m du lac et à proximité du centre-ville.

À seulement 200 mètres des plages les plus réputées de Sirmione et à une très courte distance du charmant centre historique avec tous ses services, restaurants, boutiques et attractions, nous vous proposons à la vente un lumineux appartement de deux pièces, finement rénové et meublé à neuf en 2021.

Nichée dans un complexe résidentiel de standing, bien entretenu et doté d'une piscine pittoresque et d'un grand solarium, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne, de proximité avec la vie villageoise et de détente absolue.

EMPLACEMENT ET SERVICES À PORTÉE DE MAIN :
L'emplacement est tout simplement excellent : à quelques minutes à pied de la plage, des célèbres thermes et du charmant centre de Sirmione avec ses bars, ses boutiques et son excellente gastronomie, sans pour autant sacrifier la tranquillité d'une résidence privée.

LES INTÉRIEURS ET L'AMÉNAGEMENT :
L'appartement, situé au premier étage, est réparti sur deux niveaux, astucieusement agencés grâce à un design intérieur moderne et fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée (lave-linge inclus) et coin salon. Cet espace s'ouvre directement sur une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air et la détente estivale.

Mezzanine : Un confortable escalier en bois mène à la mezzanine supérieure, un espace accueillant et privé entièrement dédié à la chambre.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT :
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 avec des systèmes électriques 100% de dernière génération :

Chaudière à pompe à chaleur indépendante pour des économies d'énergie maximales.

Système de climatisation/refroidissement.

Parquet.

Volets roulants électriques pour un confort quotidien optimal.

PISCINE ET PARKING :
La résidence offre une expérience digne d'un complexe hôtelier au quotidien : une grande piscine entourée d'un magnifique solarium aménagé, idéal pour profiter du soleil du lac de Garde en toute intimité. La propriété comprend également un grand parking commun réservé aux propriétaires.

FRAIS DE GESTION TRÈS FAIBLES :
Un argument de vente majeur : les charges de copropriété ne sont que de 80 €/mois et comprennent déjà la consommation d'eau privée, ce qui rend la propriété extrêmement abordable à entretenir, aussi bien comme résidence secondaire clé en main que comme investissement très rentable pour les locations touristiques.

Des informations détaillées, la documentation technique et la possibilité de prendre rendez-vous pour des visites privées sont disponibles sur demande.
Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.