Appartement 2 chambres, 72 m²

Sirmione, Brescia (province)

Lac de Garde

BIEN VENDU, OFFRE ACCEPTE ET RGLEMENTE CONFORMMENT LA LGISLATION; NOUS UVRONS RETIRER LANNONCE. Bonjour ! Je vous prsente cette magnifique rsidence vendre Sirmione, dans la rgion de Lugana. Son emplacement est idal : seulement 50 mtres des rives du lac de Garde et de la piscine, entour d'un grand parc avec une petite loggia offrant une vue splendide sur le lac. Cet appartement de trois pices est situ au rez-de-chausse et est actuellement vacant, vous pouvez donc emmnager immdiatement. Les charges de coproprit s'lvent seulement 120 par mois, pour maintenir la coproprit et le parc environnant en excellent tat. La construction est rcente, datant de 2008, et son tat de conservation est excellent. Les cadres de fentres sont en PVC, afin de garantir une excellente isolation thermique et acoustique. La superficie totale est de 64 mtres carrs, dont 52 mtres carrs sont praticables. Il y a 3 pices, dont 2 chambres et 1 salle de bain. La chambre principale est spacieuse et lumineuse, tandis que la deuxime chambre peut servir de bureau ou de chambre d'amis. Le chauffage est indpendant et peut tre gr aussi bien par air puls que par lectricit. Actuellement, il existe des convecteurs lectriques, mais je recommande de les remplacer par des pompes chaleur modernes, qui peuvent galement tre gres distance. De plus, une place de parking non couverte est disponible dans la rsidence. L'appartement est entirement meubl et la cuisine est quipe d'une kitchenette. De plus, une grande vranda attenante, dont vous tes en partie propritaire, vous permettra de profiter de moments de dtente en plein air. Ce bien est idal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, en pleine nature, mais aussi pour les investisseurs dsireux de gnrer un excellent revenu annuel. La vente aura lieu au plus tt le 30 avril 2027, et en tout tat de cause dans les quatre mois suivant l'acte de vente du nouvel appartement acquis par le propritaire actuel de ce trois-pices. vendre. En effet, l'emplacement et les atouts de cet appartement en font un bien idal pour la location touristique, avec un revenu annuel estim entre 25000 et 33000 . Ne manquez pas cette opportunit de vivre ou d'investir dans ce magnifique quartier des rives du lac de Garde; contactez-nous pour une visite! Toutes les informations sont donnes titre purement indicatif, ne constituent pas un engagement contractuel et doivent tre vrifies auprs de l'agence sur rendez-vous.