Villa 3 chambres, 270 m²

Sirmione, Brescia (province)

Lac de Garde

À quelques pas des rives du lac de Garde, dans le cadre pittoresque et réservé de Punta Gro, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle située dans un contexte résidentiel tranquille, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du lac inférieur.

La propriété, caractérisée par des finitions soignées et des pièces spacieuses et lumineuses, est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'accueil d'hôtes. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie raffiné, mis en valeur par de grandes ouvertures qui assurent la lumière naturelle et la continuité avec l'extérieur. Le salon, accueillant et bien distribué, donne sur un portique habitable, idéal pour les repas en plein air, les dîners d'été et les moments de détente en toute intimité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, garantit praticité et confort, et complète l'espace de vie avec une salle de bains d'invités très pratique. Au même niveau se trouve la chambre principale, spacieuse et dotée d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire à remous, conçue pour offrir un environnement privé et relaxant.

Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, où l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, toutes deux desservies par un balcon, d'une grande salle de bains et d'une grande terrasse panoramique, idéale pour profiter des moments de tranquillité à l'extérieur et de l'atmosphère agréable du contexte environnant. L'étage est complété par une buanderie pratique utilisée comme salle de repassage et une grande salle polyvalente, extrêmement polyvalente, parfaite comme bureau, zone de fitness, salle de loisirs ou espace de couchage supplémentaire.

Le sous-sol représente une véritable valeur ajoutée : une spacieuse taverne d'environ 70 mètres carrés avec cheminée et cuisine, idéale pour la convivialité et les moments en compagnie, flanquée d'une salle de loisirs, d'une cave, d'une salle de bains avec buanderie et d'un grand garage d'environ 90 mètres carrés pouvant accueillir confortablement plusieurs voitures, ainsi que des motos et des vélos.

La propriété se distingue par sa situation stratégique, dans un quartier réservé et bien peuplé, à courte distance du lac et des principaux services, que l'on peut facilement atteindre à vélo ou par une agréable promenade. L'offre est complétée par la possibilité de construire une piscine dans la partie avant du bâtiment, ce qui permet d'améliorer encore les espaces extérieurs et le confort de vie.

Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de haut niveau sur le lac de Garde, parfaite pour ceux qui recherchent l'indépendance, de grands espaces et un contexte de qualité.