Appartement 2 chambres, 285 m²

Sirmione, Brescia (province)

Lac de Garde

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Au cœur exclusif de Colombare à Sirmione, à quelques pas des rives du Lac de Garde et immergé parmi les principaux services de la région, nous vous proposons à la vente un prestigieux appartement de quatre pièces unique en son genre. Le bien se développe sur une surface généreuse d'environ 270 m² et se caractérise par des espaces amples et lumineux qui fusionnent l'élégance classique avec des détails architecturaux typiques locaux tels que des murs en pierre apparente et des plafonds avec poutres apparentes. La propriété bénéficie d'un système de chauffage par le sol moderne, qui assure un confort de vie et une efficacité énergétique dans chaque pièce.

L'espace de vie ouvert de plus de 50 m² offre un accès direct à une splendide terrasse panoramique entourée du jardin sur le toit privé : d'ici, on profite d'une vue suggestive sur la place principale du quartier et, en arrière-plan, le lac offre des vues à couper le souffle jusqu'aux montagnes enneigées. La cuisine habitable séparée permet la convivialité sans renoncer à la fonctionnalité ; la zone de vie est complétée par une toilette de service raffinée.

Dans la zone nuit, nous trouvons deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux dotées d'un balcon privé, ainsi que la deuxième salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée d'une baignoire pour des moments de détente. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la grande taverne située en dessous, composée d'un coin bar, d'une cheminée traditionnelle parfaite pour les soirées entre amis et d'autres locaux techniques/de service, idéaux également comme buanderie ou cellier.

Malgré l'emplacement très central, l'appartement dispose également de deux commodités places de parking réservées – un élément vraiment rare dans cette localité ! Le contexte résidentiel bien entretenu garantit l'intimité tout en étant situé dans le tissu urbain historique riche en commerces, restaurants typiques, promenades au bord du lac et espaces verts facilement accessibles à pied ou à vélo grâce aux nombreux sentiers cyclables présents dans les environs.

Cette solution représente l'opportunité idéale tant comme résidence principale que comme investissement immobilier d'excellence sur le Lac de Garde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous directement avec notre agence !