Villa 4 chambres, 382 m²

Salò, Brescia (province)

Lac de Garde

Salò, Lac de Garde - Dans une position stratégique et exclusive, à seulement cinq minutes à pied du magnifique bord du lac et du centre historique de Salò, nous proposons à la vente une villa indépendante de style noble construite en 1930. La demeure conserve intact le charme de l'époque, enrichie de détails originaux de valeur tels que des colonnes, des garde-corps ouvragés et l'encadrement caractéristique surmontant le bâtiment. À l'intérieur, les portes et le raffiné parquet du premier étage datent des années 30, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La propriété représente une opportunité unique pour la zone grâce à ses espaces extérieurs généreux : une zone privée de plus de 600 m² qui comprend 375 m² de jardin planté, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'une tondeuse robot, 86 m² dédiés à des places de parking confortables pavées et 140 m² de chemins extérieurs, entièrement refaits en 2012 dans le respect du style architectural original. Il existe également une réelle possibilité de réaliser une piscine, sous réserve d'autorisation municipale.

La villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 1992, qui a modernisé les installations et le confort de vie grâce à l'installation de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, de volets électriques avec des crochets de sécurité, d'une porte d'entrée automatique pour voitures et piétons, d'un chauffage indépendant divisé par étage et d'une chaudière à condensation remplacée en 2022.

La disposition intérieure se développe sur deux niveaux principaux pour une flexibilité d'utilisation extraordinaire. L'étage élevé, de 102 m² habitables, accueille un porche d'entrée de 5,6 m², un salon spacieux de plus de 24 m², une cuisine habitable de 9 m², deux grandes chambres matrimoniales d'environ 16 m² chacune et une grande salle de bain avec buanderie de 17 m². Le premier étage, de 92 m² habitables, abrite une deuxième cuisine habitable de 17 m², un autre séjour de 17 m², deux grandes chambres matrimoniales, une salle de bain principale de 9 m², ainsi que deux balcons et une magnifique terrasse habitable. La propriété comprend également un sous-sol de 30 m² aménagé en cave, débarras et local technique, ainsi qu'un grenier de 108 m² au total, dont 30 m² entièrement habitables. Les pièces peuvent être facilement réorganisées pour restaurer la configuration originale de l'époque avec une zone de séjour au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage supérieur.

Étant donné qu'il s'agit d'un terrain total de 726 m² avec plus de 194 m² habitables, la solution garantit une flexibilité de gestion maximale, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence unifamiliale prestigieuse et pour deux noyaux familiaux distincts. Le mobilier présent sur les photos n'est pas inclus dans le prix de vente.

Les images de rendu sont publiées à titre illustratif uniquement.


Vivre à Salò signifie s'immerger dans l'une des localités les plus fascinantes du Lac de Garde, où la commodité des services et la qualité de vie se fondent avec un patrimoine historique exceptionnel, témoigné par des joyaux architecturaux tels que la célèbre cathédrale de Santa Maria Annunziata, chef-d'œuvre de la fin du gothique enrichi d'œuvres de Romanino, Moretto et Aliense.