Villa 3 chambres, 675 m²

Rovato, Brescia (province)

[Rif. DV-15192] Dans la commune de Rovato, dans la province de Brescia, nous vous présentons une villa indépendante exclusive de 675 m², structurée sur un total de 2 étages.

Cette prestigieuse demeure, située dans un charmant immeuble historique bien conservé et habitable, offre de vastes espaces intérieurs caractérisés par une luminosité extraordinaire, garantie par l'exposition extérieure favorable de la propriété. La disposition des pièces procure une sensation d'espace et d'élégance, où chaque pièce exploite au mieux la superficie importante disponible. Parmi les détails intérieurs, on note une cheminée suggestive, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, et des armoires murales intégrées dans les espaces. La propriété est proposée entièrement meublée.

Du point de vue structurel et de l'efficacité énergétique, la villa se classe en classe énergétique A1 grâce à la présence d'un chauffage indépendant au sol alimenté par un système photovoltaïque de 6 Kw et un système de climatisation indépendant avec fonction chaud/froid. La sécurité et la fonctionnalité sont garanties par des menuiseries de qualité, une porte blindée, un système d'alarme, un videophone et une porte électrique. Les équipements modernes sont complétés par une connexion fibre optique, ainsi qu'une cave pratique et un garage privé. À l'extérieur, la propriété est valorisée par un grand jardin privé de 1 000 m² agrémenté d'une magnifique piscine.


La propriété est située à Via Gerolamo Calca à Rovato, un emplacement stratégique dans le territoire de la Franciacorta, dans la province de Brescia. La zone garantit un contexte calme et réservé, tout en restant proche des principaux services et des activités commerciales du village, tels que les commerces de première nécessité, les supermarchés, les banques, les pharmacies et les restaurants locaux réputés. La mobilité est aisée tant pour ceux qui se déplacent en transports en commun, grâce à la présence de la gare ferroviaire de Rovato et des lignes de bus urbaines et interurbaines, que pour ceux qui voyagent en voiture, compte tenu de la proximité des principaux nœuds routiers et autoroutiers vers Brescia et Bergamo. Aux alentours, il est possible de pratiquer de plaisantes activités de plein air, des promenades à pied ou à vélo parmi les célèbres paysages vallonnés et les caves de la Franciacorta, ainsi que de rejoindre rapidement les rives du suggestif Lac d'Iseo et du plus grand Lac de Garde.