Local commercial , 460 m²

Rovato, Brescia (province)

Investissement à revenu - Deux locaux commerciaux loués au cœur de Rovato
Rendement brut de 7,5 % | Deux locataires établis | Vente en bloc

Au centre de Rovato, dans un emplacement commercial de premier plan, nous proposons à la vente une intéressante opportunité d'investissement composée de deux locaux commerciaux, tous deux déjà loués et générant des revenus.
L'investissement offre un rendement brut de 7,5 %, une valeur aujourd'hui particulièrement compétitive pour les biens disposant de contrats de location en cours et de locataires fiables.

Pourquoi il s'agit d'un investissement intéressant :
- Rendement immédiat de 7,5 % brut
- Revenu garanti dès le jour de l'acte de vente
- Deux activités historiques et établies sur le territoire : Pharmacie / Centre esthétique / Coiffeur
- Risque réparti sur deux locataires différents
- Emplacement central à haute visibilité
- Large disponibilité de parkings au service des activités
- Aucune période de vacance

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'un patrimoine de qualité.

LES ACTIVITÉS

Pharmacie
Locataire historique, activité consolidée et point de référence pour le quartier, avec une capacité d'attirer la clientèle élevée et une continuité opérationnelle.

Centre esthétique / Coiffeur
Activité bien établie, présente depuis des années sur le territoire, avec une clientèle fidèle et une excellente stabilité économique.
La présence de deux locataires indépendants rend l'investissement encore plus sûr, réduisant le risque typique des biens avec un seul locataire.

L'emplacement
Les biens sont situés dans le centre de Rovato, dans un contexte commercial bien établi et facilement accessible.
La présence de vastes parkings représente un atout important tant pour les clients des activités que pour la future pérennité de l'investissement.

INVESTISSEMENT CONÇU POUR :
Investisseurs privés
Sociétés immobilières
Family Office
Professionnels
Holding patrimoniales
Investisseurs à la recherche de revenus récurrents
Opérateurs intéressés par des biens commerciaux déjà loués

Un investissement qui génère des revenus dès le premier jour
Acquérir des biens déjà loués signifie éviter les temps et les coûts nécessaires pour trouver de nouveaux locataires.
Dans ce cas, l'investisseur acquiert deux actifs déjà à revenu, avec des loyers en cours, des activités consolidées et une rentabilité immédiate de 7,5 % brut, dans l'un des contextes commerciaux les plus demandés de Rovato.

Documentation complète disponible sur demande, comprenant :
contrats de location ;
analyse de la rentabilité ;
documentation urbanistique et cadastrale ;
données économiques de l'investissement.

Contactez-nous pour recevoir le dossier réservé et évaluer cette opportunité d'investissement.