Villa 3 chambres, 314 m²

Rodengo-Saiano, Brescia (province)

Au cœur de la Franciacorta, à Rodengo Saiano, nous proposons à la vente une villa individuelle d'exception sur deux niveaux, plus un sous-sol, entourée sur ses quatre côtés d'un jardin privé soigneusement entretenu. La propriété est située dans un cadre résidentiel agréable et calme, à proximité des principaux services et dans un emplacement stratégique : à deux pas du lac d’Iseo et à seulement dix minutes de Brescia. Construite en 1996 et ayant fait l'objet d'une rénovation minutieuse achevée en 2008, la villa incarne la synthèse idéale entre l'élégance des matériaux classiques, la modernité des installations et un excellent confort de vie.

L’entrée de la résidence s’ouvre sur un vaste couloir équipé de placards encastrés sur mesure, conçu pour garantir une fonctionnalité maximale et où se trouve également une salle de bains de service pratique à l’étage. De là, en passant entre deux colonnes en marbre spectaculaires, on accède au monumental espace de vie : une pièce aux dimensions généreuses, agrémentée de sols en marbre, de détails en boiserie et d’un plafond à caissons intégrant un éclairage LED raffiné. Actuellement non meublé, cet espace peut être aménagé et personnalisé selon les besoins des futurs propriétaires. Une grande fenêtre donnant sur le jardin et les doubles portes-fenêtres situées aux extrémités opposées de la pièce confèrent au salon une grande luminosité et une impression d’espace, favorisant un dialogue constant avec l’extérieur. Séparée par une élégante porte vitrée, la cuisine ouverte est un espace au caractère affirmé et moderne.

Un escalier en marbre raffiné mène à l’étage supérieur dédié à la zone nuit, entièrement revêtu de parquet. La chambre principale est flanquée de deux chambres simples aux dimensions particulièrement généreuses. Un élégant salle de bains, agrémentée de finitions en marbre et dotée d’une baignoire, est au service de l’espace nuit. Les deux chambres simples et la salle de bains bénéficient en outre d’une vue directe sur une petite terrasse privée très agréable.

Le sous-sol offre des pièces annexes extrêmement polyvalentes : une grande taverne, idéale pour être aménagée en salle de sport, en bureau ou en espace de vie supplémentaire, et un espace initialement conçu comme un espace bien-être, équipé d’une douche hydromassante et prévu pour l’installation d’un sauna. Ce niveau est complété par un espace buanderie très pratique avec un local technique dédié, ainsi que par un garage spacieux de 103 m², pouvant accueillir facilement 3 à 4 voitures.

Pour compléter la propriété, outre le jardin qui entoure la maison sur les quatre côtés, on trouve une splendide piscine extérieure totalement indépendante, parfaite pour profiter pleinement des journées d’été. La villa est équipée de systèmes de pointe pour les économies d’énergie et la sécurité, comprenant une installation photovoltaïque, un chauffage au sol, la climatisation centralisée, un système d’alarme antivol et des caméras de vidéosurveillance.

Réf. IS-92