Villa 9 chambres, 1500 m²

Rodengo-Saiano, Brescia (province)

Dans la campagne verdoyante de Franciacorta, une région célèbre avec une vocation viticole renommée, reconnue et appréciée dans le monde entier pour son excellente production de vin mousseux, se trouve cette charmante ferme du XVIIe siècle d'environ 11 000 m2 au total, entourée d'environ 74 000 m2. de terrain, dont 20 000 m2 de vignobles (variétés de verger et pinot blanc).

La propriété est accessible par une ancienne porte, qui s'ouvre sur un imposant portique avec poutres apparentes et une cour, actuellement transformée en pelouse.
La "ferme", qui a la forme typique "L" des bâtiments de l'époque, est répartie sur 2 étages, en plus du grand sous-sol qui abrite une splendide cave, qui est encore productive aujourd'hui.

La propriété est actuellement divisée en 3 unités, avec des entrées séparées, avec la partie principale, au centre, la plus importante, en termes de taille et de caractéristiques architecturales.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation minutieuse, achevée au cours des dernières années, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. La rénovation a combiné des matériaux de différentes époques, transmettant un goût et un style très raffinés.

L'unité principale, d'environ 530 m2, est développée sur deux niveaux: au rez-de-chaussée il y a un salon, une salle à manger et une grande cuisine, reliées au porche par des portes-fenêtres tandis que l'étage supérieur abrite la zone nuit avec un lit de 3 chambres et des salles de bains connexes, d'où vous pourrez profiter, comme dans une peinture, d'un magnifique panorama.
Le point fort de l'unité principale est la splendide loggia avec une vue agréable sur la cour couverte, la piscine et le terrain environnant.

Les deux autres unités, d'environ 350 m2, sont équipées d'un salon au rez-de-chaussée, d'un coin nuit avec 2-3 chambres et salles de bains à l'étage supérieur et d'une belle vue sur le jardin et la piscine.
Le complexe est complété par une autre unité, adjacente à l'entrée principale, utilisée pour le personnel et le gardien.

La partie extérieure de la propriété se compose, en plus du portique caractéristique en forme de L, d'un jardin gazonné bien entretenu avec grande piscine, d'un garage pour voitures, à la fois couvert et découvert, d'un potager, d'un terrain arbustif et non cultivé mais surtout de 2 hectares de terrain à usage viticole. Les vignobles sont certifiés 100% biologiques.

La propriété, véritable oasis de Franciacorta, immergée dans la verdure et entourée de vignobles, se prête à diverses solutions, à la fois résidentielles, à la fois comme cave de qualité avec une cave à vin renommée et comme établissement d'hébergement élégant et charmant.

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