750 000 €

Appartement 3 chambres, 190 m²
Polpenazze del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

piscine
terrasse

Descriptif

Au cœur de la pittoresque Valtenesi, entre douces collines et vignobles et suspendu au-dessus du Lac de Garde, naît "Castelletto Apartments", un complexe résidentiel exclusif de seulement 11 unités habitables, immergé dans un contexte naturel d'une grande valeur et de tranquillité. Le projet est une interprétation attentive d'une ancienne ferme lombarde, dans le but de préserver son identité originelle et de valoriser au maximum le paysage environnant. Les architectures s'intègrent harmonieusement dans l'environnement grâce à l'utilisation de matériaux authentiques tels que la pierre locale, les enduits traditionnels et les toitures à pignons avec des tuiles, créant un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain. La position légèrement surélevée offre de larges vues panoramiques sur le territoire et des aperçus uniques sur le Lac de Garde, jusqu'à la splendide péninsule de Sirmione.

L'unité résidentielle
L'appartement se développe sur deux niveaux et offre des espaces amples et bien répartis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée de la résidence s'ouvre sur une zone de séjour lumineuse et ouverte avec cuisine ouverte, directement reliée à la terrasse extérieure avec vue sur le lac, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air, profitant de la paix des lieux. Un chambre simple avec balcon et une salle de bain avec fenêtre et douche complètent l'étage.
À l'étage supérieur, on trouve deux chambres : une double avec salle de bain privative et une simple. Une salle de bain supplémentaire dessert cet étage. Depuis la chambre double, il y a un accès direct à la terrasse privée qui offre de merveilleux points de vue sur le lac et le paysage environnant et est idéale pour des moments de détente dans une intimité totale.

La propriété est complétée par une double box, une place de parking extérieure et une cave.
Les espaces sont conçus pour offrir confort, intimité et une agréable continuité avec les espaces extérieurs.

La résidence
Le complexe résidentiel est situé dans un environnement exclusif et relaxant, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, une vue panoramique et un contact avec la nature:
Vaste parc de copropriété;
Piscine panoramique avec vue sur le lac;
Contexte réservé et immergé dans le vert.

La remise des biens est prévue pour l'été 2028.
D'autres solutions de logement sont disponibles sur demande.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the heart of the charming Valtenesi area, among gentle hills and vineyards and overlooking Lake Garda, "Castelletto Apartments" comes to life-an exclusive residential complex of just 11 units, set in a natural environment of great value and tranquility.
The project stems from a careful reinterpretation of a traditional Lombard farmhouse, with the aim of preserving its original identity while enhancing the surrounding landscape. The architecture blends harmoniously with the environment through the use of authentic materials such as local stone, traditional plaster, and pitched roofs with terracotta tiles, creating a perfect balance between tradition and modern comfort.
The slightly elevated position offers wide panoramic views over the territory and unique glimpses of Lake Garda, extending as far as the beautiful Sirmione peninsula.

The residential unit
The apartment is arranged over two levels and offers spacious, well-distributed interiors.
On the ground floor, the entrance opens onto a bright open-plan living area with an open kitchen, directly connected to the outdoor porch overlooking the lake-ideal for lunches and dinners outdoors while enjoying the peace of the surroundings. This level is completed by a single bedroom with balcony and a windowed bathroom with shower.
On the upper floor, there are two bedrooms: a master bedroom with en-suite bathroom and a single bedroom. An additional bathroom serves this level. From the master bedroom, there is direct access to a private terrace offering wonderful views of the lake and surrounding landscape-perfect for relaxing moments in total privacy.

The property also includes a double garage, an outdoor parking space, and a cellar.
The interiors are designed to ensure comfort, privacy, and a pleasant continuity with the outdoor spaces.

The residence
The residential complex is set in an exclusive and relaxing environment, ideal for those seeking quality of life, panoramic views, and close contact with nature:
Large communal park
Panoramic swimming pool overlooking the lake
Private and green setting

The completion of the properties is scheduled for summer 2028.
The delivery Additional housing solutions are available upon request.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore della suggestiva Valtenesi, tra dolci colline e vigneti e sospeso sopra il Lago di Garda, nasce "Castelletto Apartments", un esclusivo complesso residenziale di sole 11 unità abitative, immerso in un contesto naturale di grande pregio e tranquillità. Il progetto nasce da un'attenta reinterpretazione dell'antica cascina lombarda, con l'obiettivo di preservarne l'identità originaria e valorizzare al massimo il paesaggio circostante. Le architetture si inseriscono armoniosamente nell'ambiente grazie all'utilizzo di materiali autentici come pietra locale, intonaci tradizionali e coperture a falde con coppi, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La posizione leggermente sopraelevata regala ampie viste panoramiche sul territorio e scorci unici sul Lago di Garda, fino alla splendida penisola di Sirmione.

L'unità abitativa
L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra l'ingresso dell'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, direttamente collegata al portico esterno con vista lago, ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo della pace del luogo. Completano il piano una camera singola con balcone e un bagno finestrato con doccia.
Salendo al piano superiore troviamo invece due camere da letto: una matrimoniale con bagno en suite e una singola. Un ulteriore bagno serve questo piano. Dalla camera matrimoniale vi è un accesso diretto alla terrazza privata che regala dei meravigliosi scorci sul lago e sul paesaggio circostante ed è ideale per momenti di relax in totale privacy.

Completano la proprietà un doppio box auto, un posto auto esterno e una cantina.
Gli ambienti sono studiati per offrire comfort, privacy e una piacevole continuità con gli spazi esterni.

La residenza
Il complesso residenziale è inserito in un ambiente esclusivo e rilassante, ideale per chi cerca qualità della vita, vista panoramica e contatto con la natura:
Ampio parco condominiale;
Piscina panoramica con vista sul lago;
Contesto riservato e immerso nel verde.

La consegna degli immobili è prevista per l'estate 2028.
Ulteriori soluzioni abitative sono disponibili su richiesta.

Im Herzen der reizvollen Valtenesi, zwischen sanften Hügeln und Weinbergen und mit Blick auf den Gardasee, entsteht Castelletto Apartments" - eine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten, eingebettet in eine besonders wertvolle und ruhige Naturlandschaft.
Das Projekt basiert auf einer sorgfältigen Neuinterpretation eines traditionellen lombardischen Bauernhauses, mit dem Ziel, dessen ursprüngliche Identität zu bewahren und die umliegende Landschaft bestmöglich aufzuwerten. Die Architektur fügt sich dank der Verwendung authentischer Materialien wie lokalem Naturstein, traditionellem Putz und geneigten Dächern mit Ziegeln harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort.
Die leicht erhöhte Lage bietet weite Panoramablicke über die Landschaft und einzigartige Ausblicke auf den Gardasee bis hin zur wunderschönen Halbinsel Sirmione.

Die Wohneinheit
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der direkt mit der überdachten Terrasse mit Seeblick verbunden ist-ideal für Mahlzeiten im Freien in ruhiger Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Einzelzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite und ein Einzelzimmer. Ein weiteres Badezimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine private Terrasse, die wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft bietet und sich ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre eignet.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen gewährleisten.

Die Wohnanlage
Die Anlage befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, ideal für alle, die Lebensqualität, Panoramablick und Naturverbundenheit suchen:
Großer Gemeinschaftspark
Panoramapool mit Seeblick
Ruhige, grüne Lage

Die Fertigstellung der Immobilien ist für den Sommer 2028 vorgesehen.
Weitere Wohneinheiten sind auf Anfrage verfügbar.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Neuf
Surface habitable: 190 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: A4
Référence: 182

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 10.0 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
Hôpital: 6.3 km - Azienda Sanitaria Locale Gavardo
Côte: 143.7 km
Station de ski: 8.0 km

Informations sur Polpenazze del Garda

Altitude: 204 m d’altitude
Superficie: 9.1195 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2722

Carte

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