Ferme , 119 m²

Pertica Bassa, Brescia (province)

Rustique avec terrain et vue panoramique à Pertica Bassa
À environ 3 km du centre habité de la fraction d'Avenone, nous proposons à la vente une rustique à rénover, disposée sur deux niveaux.
Le bâtiment est composé de deux unités immobilières. La vente concerne l’unité de plus grande taille, avec la possibilité d’acheter l’ensemble de l’immeuble, sous réserve d’accord sur le prix.
À l’origine, la rustique était utilisée par les paysans comme ferme pour le logement des animaux. Actuellement, la propriété est cadastrée comme étable et grenier, avec la possibilité de transformation en habitation, sous réserve de demande et d’obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune.
La distribution intérieure prévoit au rez-de-chaussée un grand grenier et un débarras, tandis qu’à l’étage se trouvent l’étable et la casera, environnement caractéristique traditionnellement utilisé pour la transformation et la conservation des produits agricoles et laitiers.
La structure porteuse est en bon état.
La propriété comprend un terrain d’environ 19400 m² composé à environ 70 % de forêt et à 30 % de prairie, cette dernière étant en partie plate.
La propriété est accessible par une route non goudronnée, praticable avec un véhicule 4x4 ; la route principale est à environ 1,5 km.
La rustique est équipée d’électricité. Pour l’approvisionnement en eau, il y a une citerne, utilisable exclusivement pour d’éventuels sanitaires.
La propriété bénéficie d’une vue panoramique et est située dans un endroit ensoleillé et calme.

Avenone, fraction de Pertica Bassa, est un village de montagne pittoresque immergé dans le vert de la Val Sabbia. Situé à environ 15 km du Lac d’Idro et 30-35 km du Lac de Garde, il offre un cadre paisible et suggestif, idéal pour ceux qui aiment la nature.
La région est parfaite pour les randonnées, la marche, les promenades, le VTT et le VTT électrique, avec de nombreux sentiers dans les bois. La proximité des lacs permet également de pratiquer des sports nautiques et des activités de plein air pendant la saison estivale.