Ferme , 235 m²

Pertica Bassa, Brescia (province)

Deux rustiques avec 35 000 m² de terrain et source privée à Pertica Bassa
Dans la localité de Piazze, dans la commune de Pertica Bassa, nous vous proposons une propriété composée de deux rustiques et d'environ 35 000 m² de terrain. La position est ensoleillée et panoramique.

Le rustique principal, d'une superficie totale d'environ 235 m², est disposé sur plusieurs niveaux. Au sous-sol se trouve un dépôt d'environ 20 m², tandis que le sous-sol abrite plusieurs locaux utilisés comme dépôt pour une superficie totale d'environ 110 m². L'étage supérieur est composé d'autres locaux à usage de dépôt pour environ 105 m².

À environ 100 mètres du bâtiment principal se trouve le deuxième rustique, disposé sur deux niveaux d'environ 30 m² chacun.

Les deux bâtiments conservent les caractéristiques typiques des bâtiments ruraux de la région : les structures porteuses en pierre locale sont en bon état, tandis que les toitures en bois nécessitent des travaux de rénovation. Jusqu'au siècle dernier, les deux casiers étaient utilisés comme abri pour les animaux pendant la période de pâturage estival, conservant encore aujourd'hui le charme de l'architecture rurale de montagne.

La propriété est située à environ 1,5 km du centre du village et est accessible par une route partiellement asphaltée et partiellement non pavée ; l'utilisation d'un véhicule 4x4 est conseillée.
Le terrain, d'une superficie d'environ 35 000 m², est composé en partie de prairie et en partie de forêt en pente, offrant un environnement naturel avec de multiples possibilités d'utilisation.
Le rustique principal est déjà desservi par l'électricité et dispose d'eau de source. Une source naturelle jaillit en effet dans la propriété, une caractéristique rare et particulièrement précieuse qui représente un important atout immobilier.
Les biens immobiliers sont actuellement inscrits au cadastre avec une destination d'usage de dépôt. Toutefois, après acquisition des autorisations nécessaires, il est possible de demander un changement de destination d'usage et une transformation en habitation.

Levrange est une petite fraction de la commune de Pertica Bassa, au cœur des Préalpes Brescianes, entourée de forêts et de paysages d'une grande beauté. La région est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou passer leur temps libre loin du tumulte urbain.
La propriété est également située dans une position stratégique : elle se trouve à environ 30-35 km du Lac de Garde et à environ 15 km du Lac d'Idro, permettant de rejoindre facilement les deux localités.
Levrange offre les principaux services de base, tandis que les services sanitaires, scolaires et commerciaux plus complets sont disponibles à Vestone, accessible en environ 15 minutes en voiture.