Ferme , 140 m²

Pertica Bassa, Brescia (province)

Rustique à rénover avec vue panoramique à Pertica Bassa
Dans la paisible fraction d'Avenone, plus précisément à località Sar, nous proposons à la vente un rustique caractéristique à rénover d'environ 180 m², disposé sur trois niveaux et immergé dans les bois.
La structure porteuse de la propriété est en bon état, tandis que le toit et les planchers en bois nécessitent une intervention de rénovation.
La propriété est déjà raccordée à l'aqueduc municipal, mais est dépourvue d'installation électrique. Le raccordement au réseau est toutefois facilement réalisable, étant donné que le point de connexion se trouve à quelques dizaines de mètres.
Le rustique est accessible par tous moyens, bien qu'il soit conseillé d'utiliser un véhicule 4x4, car une grande partie de la route d'accès est non pavée.
La propriété bénéficie d'une splendide vue panoramique et comprend un terrain d'environ 37.700 m² en forte pente, autrefois utilisé comme prairie et aujourd'hui principalement boisé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature.
Actuellement, la propriété est cadastrée comme dépôt, mais, après obtention des autorisations urbanistiques et de construction nécessaires, elle offre la possibilité d'être transformée en habitation. Au sous-sol, il est possible d'aménager une cave confortable ou un local accessoire, tandis que l'étage et le premier étage se prêtent à la réalisation de la zone habitable. Les niveaux supérieurs peuvent être valorisés selon les propres besoins de conception, rendant cette propriété une solution idéale comme maison de vacances ou refuge immergé dans la tranquillité, dans l'une des zones les plus authentiques de la Valle Sabbia.

Avenone est une fraction caractéristique de Pertica Bassa, dans la Valle Sabbia (province de Brescia), immergée dans le vert des Prealpi Bresciane. C'est la destination idéale pour ceux qui aiment la nature, les promenades et la tranquillité. À voir le centre historique, la Chiesa di San Bartolomeo et les sentiers panoramiques qui traversent les bois et les montagnes environnantes.