Villa 5 chambres, 1260 m²

Palazzolo sull'Oglio, Brescia (province)

Deux villas de prestige, aux espaces généreux et aux matériaux haut de gamme, prêtes à accueillir un nouveau projet résidentiel ou d'investissement. Un parc de pas moins de 10 000 m², aménagé au fil des ans avec soin et attention, entoure la propriété. La propriété se compose de deux unités reliées mais autonomes, chacune dotée d’une entrée indépendante pour garantir une intimité maximale. Pour parachever le caractère exclusif du complexe, un terrain constructible résiduel d’environ 750 m² offre la rare opportunité de réaliser une troisième habitation, ce qui représente une valeur ajoutée certaine à long terme.

Première villa (La résidence moderne)
Construite en 1994 et achevée en 2005, cette maison se distingue dès l’entrée par son caractère raffiné : une majestueuse balustrade en marbre, pièce unique récupérée dans une église, donne accès à des pièces lumineuses et élégantes. Le salon et la salle à manger donnent tous deux sur une spacieuse véranda, flanqués d’une cuisine ouverte avec un cellier. La suite parentale, dotée d’une salle de bains attenante et d’un dressing, occupe une place centrale dans l’espace nuit. L'espace comprend également deux autres chambres avec leurs salles de bains, actuellement aménagées en salle de sport et en bureau. Au sous-sol se trouvent la buanderie et l'accès au grand débarras attenant. Sur le plan technique, la villa est équipée d’un chauffage au sol dans les pièces à vivre et de radiateurs dans la partie nuit, de la climatisation dans le salon et les chambres, d’une chaudière remplacée en 2021 et de menuiseries avec volets doubles et double vitrage.

Deuxième villa (La résidence classique)
Construite en 1975 et rénovée en 2005, cette villa offre des espaces généreux et des détails pleins de charme. L’espace de vie comprend un double salon avec une cheminée en état de marche, agrémenté d’un sol en granit rouge. La cuisine, elle aussi dotée d’une cheminée, peut se transformer en un espace ouvert sur le salon et s’ouvre directement sur une deuxième véranda spacieuse. Deux chambres et leurs salles de bains complètent le rez-de-chaussée ; l’agencement intérieur permet d’aménager facilement une troisième chambre. L’escalier intérieur, en noyer italien massif, mène à l’étage supérieur où se trouvent un petit salon, une chambre, une salle de bains et un grand dressing. Le sous-sol abrite la buanderie, les locaux techniques et l’accès au débarras commun. La villa est équipée de radiateurs, d’un climatiseur split dans la cuisine et d’une chaudière remplacée en 2023.

Les espaces extérieurs et les dépendances
Le parc bénéficie d’un entretien impeccable, assuré par un puits privé, une citerne de récupération des eaux de pluie et un système d’arrosage automatisé. Le véritable joyau du jardin est la piscine de 17 mètres, dont le bassin intérieur a été récemment rénové. L'ensemble de la propriété est protégé par des systèmes d'alarme récemment rénovés et comprend deux garages. Au sous-sol, les deux villas sont reliées par un imposant entrepôt offrant un espace polyvalent pour ceux qui souhaitent associer une activité professionnelle à leur résidence.


Réf. IS-91