2 900 000 €

Appartement 3 chambres, 141 m²
Padenghe sul Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Dans le contexte du Lac de Garde, au sein d'un complexe résidentiel immergé dans un vaste parc privé, nous proposons à la vente trois appartements au rez-de-chaussée conçus selon des normes de construction élevées et caractérisés par une attention particulière à la qualité des espaces et au confort de vie.

Les unités disposent d'une superficie habitable d'environ 141,95 m² et présentent une distribution fonctionnelle des pièces, avec un espace de vie spacieux et lumineux relié directement aux espaces extérieurs par de grandes surfaces vitrées. La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains finies avec des matériaux contemporains et des solutions de qualité.

Les appartements disponibles sont les suivants:

Unité B2 : superficie habitable d'environ 141,95 m², jardin privé d'environ 229 m², terrasse d'environ 177,60 m², surface accessoire au sous-sol d'environ 79 m² et garage privé.

Unité B3 : superficie habitable d'environ 141,95 m², jardin privé d'environ 249 m², terrasse d'environ 177,60 m², surface accessoire au sous-sol d'environ 79 m² et garage privé.

Unité B8 : superficie habitable d'environ 141,95 m², jardin privé d'environ 237 m², terrasse d'environ 177,60 m², surface accessoire au sous-sol d'environ 79 m² et garage privé.

Les habitations sont équipées d'un système domotique gérable à distance, chauffage par le sol, climatisation, système d'alarme, contrôle d'accès et menuiseries à hautes performances avec de larges surfaces vitrées.

Les résidents peuvent profiter d'une série de services dédiés, dont une piscine à débordement avec espace détente, un parcours de golf pitch and putt, un court de tennis en terre battue, des zones barbecue, des sentiers dans le vert, des espaces pour enfants et une salle de sport en plein air. Un service de réservation de prestations personnalisées via une application dédiée est également disponible.

Ces propriétés représentent une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence contemporaine avec de vastes espaces extérieurs privés, située dans un cadre réservé et bien relié aux principales destinations du Lac de Garde.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'engagement. DPE non disponible, remis au contrat
Pour plus d'informations, contactez le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au numéro +39 345 463 9511 ou à l'adresse e-mail maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the Lake Garda area, within a residential development set in an extensive private park, we offer for sale three ground-floor apartments designed to high construction standards, with particular attention to the quality of the living spaces and overall comfort.

Each residence offers approximately 141.95 sqm of living space and features a functional layout, with a spacious and bright living area directly connected to the outdoor spaces through large glazed openings. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms finished with contemporary materials and quality specifications.

The available units are as follows:

* **Unit B2**: approximately 141.95 sqm of living space, private garden of approximately 229 sqm, terrace of approximately 177.60 sqm, ancillary space of approximately 79 sqm on the lower ground floor, and a private garage.

* **Unit B3**: approximately 141.95 sqm of living space, private garden of approximately 249 sqm, terrace of approximately 177.60 sqm, ancillary space of approximately 79 sqm on the lower ground floor, and a private garage.

* **Unit B8**: approximately 141.95 sqm of living space, private garden of approximately 237 sqm, terrace of approximately 177.60 sqm, ancillary space of approximately 79 sqm on the lower ground floor, and a private garage.

The residences are equipped with a home automation system that can also be managed remotely, underfloor heating, air conditioning, alarm system, access control and high-performance windows with large glazed surfaces.

Residents can benefit from a range of dedicated amenities, including an infinity pool with relaxation area, a pitch-and-putt golf course, a red-clay tennis court, barbecue areas, landscaped walking paths, children's play areas and an outdoor fitness area. A dedicated concierge-style service is also available, allowing residents to book personalised services through a dedicated application.

These properties represent an attractive opportunity for those seeking a contemporary residence with generous private outdoor spaces, within a private setting conveniently located near Lake Garda and the area's main transport connections.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39 345 463 9511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel contesto del Lago di Garda, all’interno di un complesso residenziale immerso in un ampio parco privato, proponiamo in vendita tre appartamenti al piano terra progettati secondo elevati standard costruttivi e caratterizzati da una particolare attenzione alla qualità degli spazi e al comfort abitativo.

Le unità dispongono di una superficie residenziale di circa 141,95 mq e presentano una distribuzione funzionale degli ambienti, con una zona giorno ampia e luminosa collegata direttamente agli spazi esterni attraverso grandi superfici vetrate. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni rifiniti con materiali contemporanei e soluzioni di qualità.

Gli appartamenti disponibili sono i seguenti:

Unità B2: superficie abitativa di circa 141,95 mq, giardino privato di circa 229 mq, terrazza di circa 177,60 mq, superficie accessoria al piano interrato di circa 79 mq e autorimessa privata.

Unità B3: superficie abitativa di circa 141,95 mq, giardino privato di circa 249 mq, terrazza di circa 177,60 mq, superficie accessoria al piano interrato di circa 79 mq e autorimessa privata.

Unità B8: superficie abitativa di circa 141,95 mq, giardino privato di circa 237 mq, terrazza di circa 177,60 mq, superficie accessoria al piano interrato di circa 79 mq e autorimessa privata.

Le abitazioni sono dotate di impianto domotico gestibile anche da remoto, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme, controllo accessi e serramenti ad alte prestazioni con ampie superfici vetrate.

I residenti possono usufruire di una serie di servizi dedicati, tra cui piscina a sfioro con area relax, campo da golf pitch and putt, campo da tennis in terra rossa, aree barbecue, percorsi nel verde, spazi per bambini e palestra outdoor. È inoltre disponibile un servizio di prenotazione di prestazioni personalizzate tramite applicazione dedicata.

Queste proprietà rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una residenza contemporanea con ampi spazi esterni privati, inserita in un contesto riservato e ben collegato alle principali destinazioni del Lago di Garda.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto
Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39 345 463 9511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

In der Region des Gardasees, innerhalb einer Wohnanlage inmitten eines weitläufigen privaten Parks, bieten wir drei Erdgeschosswohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards realisiert wurden und besonderen Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 141,95 m² und zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Der großzügige und helle Wohnbereich ist über großflächige Fenster direkt mit den Außenbereichen verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:

* **Einheit B2**: ca. 141,95 m² Wohnfläche, Privatgarten von ca. 229 m², Terrasse von ca. 177,60 m², ca. 79 m² Nebenflächen im Untergeschoss sowie eine private Garage.

* **Einheit B3**: ca. 141,95 m² Wohnfläche, Privatgarten von ca. 249 m², Terrasse von ca. 177,60 m², ca. 79 m² Nebenflächen im Untergeschoss sowie eine private Garage.

* **Einheit B8**: ca. 141,95 m² Wohnfläche, Privatgarten von ca. 237 m², Terrasse von ca. 177,60 m², ca. 79 m² Nebenflächen im Untergeschoss sowie eine private Garage.

Die Wohneinheiten verfügen über ein Smart-Home-System mit Fernsteuerungsfunktion, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zutrittskontrolle sowie hochwertige Fenster- und Türsysteme mit großzügigen Glasflächen.

Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Infinity-Pool mit Ruhebereich, ein Pitch-and-Putt-Golfplatz, ein Tennisplatz mit Sandbelag, Grillbereiche, Spazierwege im Grünen, Kinderspielbereiche sowie ein Outdoor-Fitnessbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Dienstleistungen über eine spezielle App zu buchen.

Diese Immobilien stellen eine interessante Wohnlösung für Käufer dar, die eine moderne Residenz mit großzügigen privaten Außenflächen in einem ruhigen Umfeld nahe dem Gardasee und den wichtigsten Verkehrsverbindungen suchen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Neuf
Surface habitable: 141 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 229 m²
Classe énergie: A4
Référence: ILO3433

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 6.3 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 7.1 km
Hôpital: 5.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 143.0 km
Station de ski: 11.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 710 m - Boulangerie - Panedolci
870 m - Pâtisserie - Pasticceria del Garda
930 m - Épicerie - Alimentari e Tabacchi
1.4 km - Supermarché - Conad
Manger à l’extérieur: 690 m - Pub - Al Portec
700 m - Fast-food - Pizza da Bonny
720 m - Café - Mini Bar
980 m - Restaurant - Pratello
Activités sportives: 1.6 km - Centre équestre
2.6 km - Club de golf - Arzaga Golf Club
4.4 km - Centre sportif - Centro Tennis San Sivino
6.3 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
Écoles: 3.9 km - École - Scuola Secondaria di Primo Grado
21.7 km - Université - Aula Consiliare
21.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 880 m - Pharmacie - Beretta
Vétérinaire: 8.2 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Padenghe sul Garda

Altitude: 127 m d’altitude
Superficie: 26.8091 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 4896

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