Maison individuelle 3 chambres, 352 m²

Nave, Brescia (province)

NAVE - MAISON INDÉPENDANTE AVEC GRANDE TERRASSE, LOCAL COMMERCIAL ET GARAGE

Une maison aux grandes potentialités, avec des espaces généreux et la possibilité d'unir habitation et activité professionnelle dans une seule propriété.

Au cœur de Nave, dans une position pratique à proximité des principaux services, nous proposons à la vente une propriété indépendante, libre sur trois côtés, caractérisée par des pièces spacieuses, une grande terrasse et de multiples possibilités d'utilisation.

Une solution particulièrement intéressante pour les familles qui souhaitent une maison spacieuse, pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler au même endroit ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à valoriser.

L'HABITATION

La partie résidentielle, située au premier étage, offre des pièces lumineuses et généreuses, avec cuisine, plusieurs pièces utilisables comme salon et chambres, services et une caractéristique loggia.

L'habitation est déjà habitable, bien que présentant des finitions datées et nécessitant des interventions de modernisation et de maintenance.

À l'étage supérieur se trouve un grand grenier, tandis qu'au niveau inférieur, il y a une cave et une grande terrasse, l'un des éléments les plus intéressants de la propriété.

L'unité résidentielle, classée catastalement A/2, présente une superficie catastale totale de 268 m², comprenant les surfaces accessoires calculées selon les critères catastaux.

LE LOCAL COMMERCIAL

Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante depuis la rue, se trouve l'ancien restaurant, classé catastalement C/1, avec une consistance de 122 m².

Les pièces comprennent l'ancienne salle à manger, la zone bar, la cuisine, les services et d'autres pièces accessoires.

Un espace intéressant pour ceux qui souhaitent démarrer une activité compatible avec la destination d'usage, réaliser un bureau professionnel ou évaluer un projet de récupération et de valorisation.

La réutilisation commerciale éventuelle nécessite les vérifications et les interventions nécessaires d'adaptation.

ESPACES EXTÉRIEURS ET PERTINENZES

Complètent la propriété:

Grande terrasse.

Loggia au premier étage.

Autorimobile de 24 m² de consistance catastale.

Cave.

Accès distincts depuis la rue et la cour.

Espaces extérieurs avec portions communes et portions exclusives.

UNE PROPRIÉTÉ, DIFFÉRENTES OPPORTUNITÉS

La distribution particulière des pièces et la présence de destinations d'usage différentes rendent cette propriété adaptée à différents besoins.

Elle peut représenter la solution idéale pour une famille qui souhaite de grands espaces, pour ceux qui veulent associer à leur habitation une activité professionnelle ou pour un investisseur intéressé par un projet de réhabilitation.

Le fractionnement éventuel en plusieurs unités résidentielles ou le changement de destination d'usage des locaux commerciaux devront être vérifiés sur le plan technique, urbanistique et autorisation.

Prix demandé : 270 000 €

Une propriété qui mérite d'être visitée pour comprendre ses espaces et apprécier ses possibilités.

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