1 500 000 €

Palais , 775 m²
Moniga del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

À proximité du centre de Moniga del Garda et à environ 1,2 km des rives du lac, propriété d'environ 4 600 m², avec potentiel de développement résidentiel, disponible.

Le bien immobilier comprend :

- Bâtiment résidentiel existant, divisé en trois unités résidentielles, pour une superficie totale d'environ 375 m² de SLP (Superficie Lorde de Plan);
- Terrain constructible avec un volume de 200 m² de SLP;
- Terrain constructible avec un volume de 133 m² de SLP.

La propriété présente une capacité constructible totale d'environ 708 m² de SLP, en tenant compte de la démolition et reconstruction du bâtiment existant et de l'utilisation des volumes disponibles sur les deux parcelles.

La configuration de la zone et la distribution des volumes permettent d'évaluer différentes configurations de projet pour la réalisation d'un nouveau complexe résidentiel, avec possibilité de prévoir des espaces extérieurs privés, des garages et une piscine.

La proposition s'adresse principalement aux entreprises de construction, aux promoteurs et aux investisseurs intéressés par un projet de développement résidentiel dans le territoire du Lac de Garde.

L'image a été générée par intelligence artificielle à des fins purement illustratives, elle ne représente pas un projet de construction réel ou approuvé et ne constitue pas un élément contractuel.

Informations complémentaires et documentation cadastrale et urbanistique disponibles sur demande.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Located close to the centre of Moniga del Garda and approximately 1.2 km from the shores of Lake Garda, a property of approximately 4,600 sqm is available for residential development.

The property comprises:

- Existing residential building, divided into three separate residential units, with a total gross floor area (GFA) of approximately 375 sqm;
- Building plot with a development capacity of 200 sqm GFA;
- Building plot with a development capacity of 133 sqm GFA.

The property offers a **total development capacity of approximately 708 sqm GFA**, considering the demolition and reconstruction of the existing building and the utilization of the development rights associated with the two building plots.

The configuration of the site and the distribution of the available building capacity allow for different design solutions for a new residential development, potentially including private outdoor areas, garages and a swimming pool.

The property is primarily intended for construction companies, property developers and investors interested in residential development projects in the Lake Garda area.

The image has been generated using artificial intelligence for illustrative purposes only. It does not represent an actual or approved development project and does not constitute a contractual representation.

Further information, cadastral documents and urban planning documentation are available upon request.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A ridosso del centro di Moniga del Garda e a circa 1,2 km dalle sponde del lago, disponibile proprietà di circa 4.600 mq, con potenzialità di sviluppo residenziale.

Il compendio immobiliare comprende:

- Edificio residenziale esistente, suddiviso in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 375 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 200 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 133 mq di SLP.

La proprietà presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 708 mq di SLP, considerando la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente e l'utilizzo delle volumetrie disponibili sui due lotti.

La conformazione dell'area e la distribuzione delle volumetrie permettono di valutare diverse configurazioni progettuali per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, con possibilità di prevedere spazi esterni privati, autorimesse e piscina.

La proposta si rivolge principalmente a imprese di costruzione, sviluppatori e investitori interessati a un intervento di sviluppo residenziale nel territorio del Lago del Garda.

L'immagine è stata generata mediante intelligenza artificiale a esclusivo scopo illustrativo, non rappresenta un progetto edilizio effettivo o approvato e non costituisce elemento contrattuale.

Maggiori informazioni e documentazione catastale e urbanistica disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Moniga del Garda und etwa 1,2 km vom Ufer des Gardasees entfernt steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² und Potenzial für eine Wohnbauentwicklung zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst:

- Bestehendes Wohngebäude**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 200 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 133 m².

Unter Berücksichtigung des Abrisses und Neubaus des bestehenden Gebäudes sowie der Nutzung der Baurechte auf den beiden Baugrundstücken ergibt sich eine **Gesamtbebauungskapazität von ca. 708 m² Bruttogeschossfläche**.

Die Grundstücksbeschaffenheit und die Verteilung der Baurechte ermöglichen unterschiedliche Planungskonzepte für die Errichtung einer neuen Wohnanlage, gegebenenfalls mit privaten Außenflächen, Garagen und einem Swimmingpool.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Bauunternehmen, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in der Gardaseeregion interessiert sind.

Das Bild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt. Es stellt weder ein tatsächlich ausgearbeitetes noch ein genehmigtes Bauprojekt dar und ist nicht Vertragsbestandteil.

Weitere Informationen sowie Katasterunterlagen und städtebauliche Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Détails

Type de bien: Palais
État: Habitable de suite
Surface habitable: 775 m²
Jardin: 4 615 m²
Classe énergie: NA
Référence: V002268

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 7.9 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 9.1 km
Hôpital: 7.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 140.7 km
Station de ski: 10.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 540 m - Supermarché - Despar
550 m - Boulangerie - Forneria Parma
720 m - Magasin à la ferme - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.5 km - Boucherie - Macelleria Soncina
Manger à l’extérieur: 320 m - Restaurant - Trattoria Tre Santi
530 m - Café - La Piazzetta
700 m - Fast-food - Pizza al Volo
710 m - Pub
Activités sportives: 1.3 km - Centre sportif - Centro Tennis San Sivino
1.9 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
3.7 km - Centre équestre
9.2 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
Écoles: 2.0 km - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
19.9 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 1.5 km - Pharmacie - Farmacia Ottini
Vétérinaire: 6.1 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Moniga del Garda

Altitude: 125 m d’altitude
Superficie: 14.653 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2650

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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