Villa 2 chambres, 286 m²

Moniga del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Dans l'un des quartiers les plus intimes et les plus prisés de Moniga del Garda, sur la Via San Cassiano, nichée dans un cadre naturel d'une rare tranquillité et à quelques mètres du lac et du port, GardaHaus propose une villa en cours de construction, répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, durabilité et qualité de vie.

La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 1 850 m², une caractéristique rare qui garantit une intimité absolue, de vastes espaces verts et un sentiment d'exclusivité de plus en plus difficile à trouver à proximité du lac. Le projet architectural a été étudié dans les moindres détails, avec des lignes épurées, des volumes équilibrés et une connexion constante entre les espaces intérieurs et extérieurs, mise en valeur par de grandes baies vitrées et des ouvertures sur le paysage.

Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux de plus de 47 m², avec une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent directement sur la terrasse extérieure et sur la piscine privée, encadrée par le jardin arboré. Un espace conçu pour profiter pleinement de la maison en continuité avec l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau.

Le premier étage, avec vue sur le lac, est dédié à la zone nuit et comprend deux grandes chambres doubles, toutes deux dotées d’une loggia privée et d’une vue splendide sur le lac, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec fenêtre et un balcon, créant ainsi un espace nuit intime et panoramique.

Le sous-sol, particulièrement spacieux et polyvalent, abrite une taverne, une buanderie, une troisième salle de bains complète et deux pièces supplémentaires, idéales pour servir de bureaux, de salle de sport ou de chambres d’amis. Un garage couvert de pas moins de 84 m², pouvant accueillir plusieurs voitures, y est directement relié.

Le bien est proposé à l'état de gros œuvre avancé, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité et l'avantage de personnaliser entièrement les installations, les revêtements, les menuiseries et les finitions intérieures, afin d'adapter la villa à ses goûts et à ses besoins en matière d'habitat.
Le cahier des charges proposé prévoit des éléments de haute qualité de classe A pour un investissement d’environ 350 000 à 400 000 euros.

Une deuxième version alternative du projet est également prévue, permettant d’inverser la répartition des espaces : dans cette version, l’espace de vie est situé au premier étage, avec une salle de bains et une magnifique vue sur le lac, tandis que le rez-de-chaussée abrite l’espace nuit avec pas moins de trois chambres (une chambre double, une chambre à deux lits et une chambre simple) et une salle de bains, une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter au quotidien de la vue sur le lac et réserver l’étage inférieur au repos.

Pour parachever le projet, la villa sera dotée d’un toit-terrasse praticable, conçu comme un solarium panoramique avec vue sur le lac, offrant la possibilité d’y installer un jacuzzi, créant ainsi un espace exclusif et spectaculaire dédié à la détente.

Une villa neuve, élégante et nichée dans la verdure, à quelques pas du lac, conçue pour ceux qui recherchent l’intimité, la personnalisation et la qualité architecturale, avec une vue imprenable sur le bleu du lac de Garde.