Maison individuelle 10 chambres, 521 m²

Moniga del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Réf. : MS-003-138


Dans le centre historique de Moniga del Garda et à quelques pas du lac, immeuble indépendant disponible en excellent état, rénové au début des années 2000, composé de 4 appartements avec vue sur le lac, piscine et places de parking.
La propriété est répartie sur trois étages et offre un total de 521 m² de surface commerciale brute, dont 430 m² résidentiels, comprenant 17 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des amis et des parents.


Les solutions sont réparties comme suit (voir le plan d'étage pour la distribution interne) :
- Appartement au 1er étage d'environ 205 m² (4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons) + balcon de 16,61 m² avec vue sur le lac
- Appartement 2 pièces d'environ 90 m² brut (séjour, cuisine "passante", chambre "passante", salle de bains, chambre) + véranda de 50,40 m² + buanderie d'environ 4,75 m²
- Appartement 2-bis d'environ 63 m² brut (séjour-cuisine, chambre, dressing/chambre, salle de bains) + balcon de 6,58 m² + terrasse couverte de 52,41 m² avec vue lac
- Appartement 3 d'environ 71 m2 (séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain) + terrasse couverte de 42,44 m2 avec vue lac


La propriété dispose également d'une buanderie d'environ 16,28 m2 avec une deuxième buanderie d'environ 2,45 m2, d'un jardin privé d'environ 280 m2 et d'une piscine.
Il est possible de garer 3-4 voitures (2 voitures "couvertes" et 2 non couvertes).


La maison est équipée d'un système de chauffage indépendant au méthane et d'une climatisation split en été.


C'est également une excellente solution d'investissement : les appartements 2, 2bis et 3 génèrent régulièrement des revenus annuels considérables, donc en ajoutant l'appartement 1 (plus grand et avec plus de potentiel que les autres), vous pourriez obtenir un rendement annuel brut de 8 à 10 % de l'investissement total.
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