540 000 €

Villa 3 chambres, 165 m²
Manerba del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Dans un quartier résidentiel à 5 minutes du Lac, nous vous proposons une VILLA BIFAMILIARE INDÉPENDANTE dans un complexe résidentiel avec PISCINE.

L'habitation se développe sur 4 NIVEAUX et est caractérisée par des espaces bien organisés et des équipements tels que SYSTÈME D'ALARME et Moustiquaires.

L'entrée indépendante mène AU PIANO TERRA où s'ouvre un lumineux séjour avec cuisine ouverte. L'environnement donne sur le PORTEICO et le JARDIN créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Complète le niveau une salle de bain de service.

PREMIER ÉTAGE : dédié à la zone nuit, composé d'une chambre matrimoniale avec terrasse loggia et d'une deuxième chambre avec balcon. Le niveau est complété par deux salles de bain avec douche, toutes deux avec fenêtre.

COMBLE : accueille un environnement polyvalent, parfait comme troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.

ÉTAGE INFÉRIEUR : ajoute un espace et une fonctionnalité supplémentaires, grâce à une grande TAVERNE équipée d'une cuisine et d'une buanderie pratique avec salle de bain avec douche.

Pour compléter la propriété, un BOX DOUBLE avec liaison directe à l'habitation, JARDIN PRIVÉ sur les trois côtés de la villa et parkings extérieurs.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In a residential neighbourhood just 5 minutes from the Lake, we offer an **INDEPENDENT SEMI-DETACHED VILLA** within a residential complex featuring a **SWIMMING POOL**.

The property is spread over **4 LEVELS** and features well-organised spaces and amenities including a **SECURITY ALARM SYSTEM** and **MOSQUITO SCREENS**.

The independent entrance leads to the **GROUND FLOOR**, where there is a bright living room with an open-plan kitchen. The space overlooks the **PORCH** and the **GARDEN**, creating a seamless connection between indoor and outdoor areas. A guest bathroom completes this floor.

**FIRST FLOOR:** dedicated to the sleeping area, comprising a double bedroom with a covered terrace and a second bedroom with a balcony. This level is completed by two windowed shower rooms.

**ATTIC FLOOR:** offers a versatile space, ideal as a third bedroom, study or hobby room.

**BASEMENT:** provides additional space and functionality, with a large fully equipped **TAVERNETTA / ENTERTAINMENT ROOM** with kitchen, as well as a practical **LAUNDRY ROOM** with shower bathroom.

Completing the property are a **DOUBLE GARAGE** with direct access to the house, a **PRIVATE GARDEN** on three sides of the villa, and outdoor parking spaces.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In quartiere residenziale a 5 minuti dal Lago proponiamo VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in complesso residenziale con PISCINA.

L'abitazione si sviluppa su 4 LIVELLI ed è caratterizzata da spazi ben organizzati e dotazioni tra cui IMPIANTO D'ANTIFURTO e ZANZARIERE.

L'ingresso indipendente conduce AL PIANO TERRA dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista. L'ambiente affaccia sul PORTICO e sul GIARDINO creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio.

PRIMO PIANO: dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazza loggiata ed una seconda camera con balcone. Il livello è completato da due bagni doccia, entrambi finestrati.

MANSARDA: ospita un ambiente versatile, perfetto come terza camera, studio o spazio hobby.

PIANO INTERRATO: aggiunge ulteriore spazio e funzionalità, grazie ad un'ampia TAVERNA attrezzata con cucina ed una pratica LAVANDERIA con bagno doccia.

A completare la proprietà, un BOX DOPPIO con collegamento diretto all'abitazione, GIARDINO PRIVATO sui tre lati della villa e parcheggi esterni.
CLASSE ENERGETICA: E

In einem Wohnviertel, nur 5 Minuten vom See entfernt, bieten wir eine FREISTEHENDE DOPPELHAUSHÄLFTE in einer Wohnanlage mit SWIMMINGPOOL an.

Das Haus erstreckt sich über 4 ETAGEN und zeichnet sich durch gut organisierte Räume sowie Ausstattungsmerkmale wie ALARMANLAGE und INSEKTENSCHUTZGITTER aus.

Der separate Eingang führt in das ERDGESCHOSS, wo sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche befindet. Der Raum öffnet sich zur VERANDA und zum GARTEN und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

ERSTES OBERGESCHOSS: dem Schlafbereich gewidmet, bestehend aus einem Doppelzimmer mit überdachter Terrasse sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Balkon. Die Etage wird durch zwei Duschbäder ergänzt, beide mit Fenster.

DACHGESCHOSS: bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

UNTERGESCHOSS: bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität dank einer großzügigen TAVERNE mit Küche sowie einer praktischen WASCHKÜCHE mit Duschbad.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine DOPPELGARAGE mit direktem Zugang zum Haus, einen PRIVATEN GARTEN auf drei Seiten des Hauses sowie Außenstellplätze.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 165 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Jardin: 150 m²
Classe énergie: E
Référence: MAN-003

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 9.5 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.9 km
Hôpital: 6.7 km - Ospedale di Salò
Côte: 140.2 km
Station de ski: 10.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 160 m - Confiserie - Pasticceria Luigi
260 m - Boucherie - Macelleria Artigiana Salumi
280 m - Épicerie - Alimentari Antonioli
350 m - Boulangerie - Il Forno
Manger à l’extérieur: 140 m - Restaurant - Trattoria del Mare
270 m - Café - Bar Centrale
340 m - Glacier - Crema & Cioccolato
430 m - Pub - Portobello Road
Activités sportives: 330 m - Centre sportif
2.3 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
4.3 km - Centre équestre
9.3 km - Salle de gym
Écoles: 540 m - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
18.1 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 760 m - Pharmacie - Farmacia Valverde
Vétérinaire: 4.9 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Manerba del Garda

Altitude: 130 m d’altitude
Superficie: 36.6294 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5412

Carte

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Hogar Immobiliare S.R.L.

Via Unità d'Italia 115/B, Desenzano del Garda, Brescia

3338961403

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Villa 3 chambres, 165 m² Manerba del Garda, Brescia (province) Lac de Garde