Villa 2 chambres, 170 m²

Manerba del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

À quelques mètres du lac, dans l'une des zones les plus recherchées de Manerba del Garda, nous proposons à la vente deux villas individuelles récemment achevées avec piscine privée, conçues pour ceux qui recherchent le confort, le design contemporain et une qualité de vie sans compromis.

La propriété est située dans un contexte résidentiel tranquille et bien entretenu, composé de 4 villas identiques, à une courte distance de la plage Romantica, l'une des plages les plus populaires de la région du Bas-Garda, facilement accessible à pied.

La villa couvre une surface d'environ 170 m² commerciaux, répartis sur plusieurs niveaux, sur un terrain d'environ 450 m², avec un jardin privé d'environ 300 m² et une piscine, parfaitement intégrée dans l'espace extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, caractérisée par de grandes surfaces vitrées qui créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce donne sur le porche couvert, idéal pour profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée, avec une vue sur le jardin et la piscine.

Le premier étage abrite le coin nuit, composé de deux chambres doubles, toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une pièce polyvalente parfaite comme dressing ou bureau. Les salles de bains, présentes à chaque niveau, sont vitrées et équipées de douche, avec des finitions modernes et fonctionnelles.

Au sous-sol, une pièce d'environ 50 mètres carrés offre de nombreuses possibilités de personnalisation : taverne, espace de détente, salle de fitness, buanderie ou espace dédié aux invités, ce qui rend la villa extrêmement polyvalente.

La propriété n'a pas de garage mais est complétée par des places de parking extérieures à côté de la maison, avec la possibilité de créer un couvert pour deux voitures.

Du point de vue de la construction et de l'ingénierie, la villa représente une solution moderne et efficace :
Le chauffage par le sol, le système photovoltaïque de 6 kW, les fenêtres à triple vitrage, les volets électriques et le système d'alarme garantissent un grand confort de vie, la sécurité et une consommation réduite.

Il s'agit d'une solution qui n'a jamais été habitée, prête à être utilisée, et qui est idéale à la fois comme résidence principale de haut niveau et comme résidence secondaire sur le lac de Garde, avec un excellent potentiel également pour les locations touristiques haut de gamme.

Une villa où l'architecture moderne, la technologie et l'emplacement stratégique se rencontrent, à quelques minutes du lac mais loin du chaos.