Villa 2 chambres, 150 m²
Manerba del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Immergée dans un cadre verdoyant et réservé, à quelques minutes du Lac de Garde et du centre de Manerba del Garda, cette élégante villa indépendante dispose d'un accès privé, d'une piscine à usage exclusif et de vastes espaces extérieurs. La propriété est entourée d'un jardin privé et se développe sur trois niveaux, avec des pièces aux lignes contemporaines et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse zone de séjour avec cuisine ouverte et salle de bain, caractérisée par des finitions recherchées et une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le séjour s'ouvre sur un portique donnant sur le vert et la piscine, prolongement naturel de la zone de jour et idéal pour vivre les espaces extérieurs. L'étage est dédié à la zone nuit, avec une chambre principale dotée d'une terrasse privée et d'un dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le sous-sol abrite un salon et une salle de bain supplémentaire avec douche, dans un espace polyvalent à destiner aux invités ou à une zone multifonctionnelle.

La villa est dotée d'un système géothermique avec chauffage et rafraîchissement par le sol, qui garantit des niveaux élevés de confort de vie et d'efficacité énergétique. Complète la propriété un garage à usage exclusif. Une résidence idéale pour les vacances ou comme élégant pied-à-terre sur le Lac de Garde, dans une position réservée mais proche des services, des restaurants et des activités de plein air.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Set in a green and private setting, just minutes from Lake Garda and the centre of Manerba del Garda, this elegant detached villa features a private entrance, an exclusive-use swimming pool and generous outdoor spaces. The property is surrounded by a private garden and arranged over three levels, with contemporary interiors and a functional layout.

The ground floor features a bright living area with an open-plan kitchen and bathroom, distinguished by refined finishes and a warm, harmonious atmosphere. The living room opens onto a covered portico overlooking the garden and pool, a natural extension of the living area and an ideal space for enjoying the outdoors. The first floor is dedicated to the sleeping area, featuring a master bedroom with a private terrace and walk-in closet, an additional bedroom and a bathroom. The basement comprises a sitting room and an additional bathroom with shower, offering a versatile space suitable for guests or as a multifunctional area.

The villa is equipped with a geothermal system with underfloor heating and cooling, ensuring a high level of living comfort and energy efficiency. The property is completed by a private garage. An ideal residence for holidays or as an elegant pied-à-terre on Lake Garda, in a private setting yet close to amenities, restaurants and outdoor activities.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal centro di Manerba del Garda, questa elegante villa indipendente dispone di accesso privato, piscina ad uso esclusivo e ampi spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, con ambienti dalle linee contemporanee e una distribuzione funzionale.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture ricercate e da un'atmosfera calda e armoniosa. Il soggiorno si apre su un porticato affacciato sul verde e sulla piscina, naturale prosecuzione della zona giorno e ideale per vivere gli spazi all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una camera padronale dotata di terrazza privata e cabina armadio, un'ulteriore camera e un bagno. Il piano interrato ospita un salotto e un ulteriore bagno con doccia, in uno spazio versatile da destinare agli ospiti o a un'area multifunzionale.

La villa è dotata di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevati livelli di comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo. Una residenza ideale per le vacanze o come elegante pied-à-terre sul Lago di Garda, in posizione riservata ma vicina a servizi, ristoranti e attività all'aria aperta.

Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Gardasee und dem Ortszentrum von Manerba del Garda entfernt, bietet diese elegante freistehende Villa einen privaten Zugang, einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung und großzügige Außenbereiche. Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über drei Ebenen mit zeitgemäßen Räumlichkeiten und funktionaler Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Bad, geprägt von hochwertigen Ausstattungen und einer warmen, harmonischen Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Loggia mit Blick auf den Garten und den Pool, als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum und ein weiteres Bad mit Dusche, das einen vielseitig nutzbaren Bereich für Gäste oder als multifunktionalen Raum bietet.

Die Villa verfügt über eine Geothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Immobilie wird durch eine private Garage ergänzt. Ein ideales Zuhause für die Ferien oder als eleganter pied-à-terre am Gardasee, in ruhiger Lage und dennoch nahe an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten im Freien.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 3
Jardin: 250 m²
Classe énergie: C117,51 kwh_m2
Référence: 13490

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 11.1 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 12.5 km
Hôpital: 5.2 km - Ospedale di Salò
Côte: 140.5 km
Station de ski: 8.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 460 m - Supermarché - Market Romantica
470 m - Boulangerie
1.4 km - Épicerie - Alimentari Antonioli
1.5 km - Boucherie - Macelleria Artigiana Salumi
Manger à l’extérieur: 180 m - Restaurant
320 m - Café - Bar Gambrino
420 m - Fast-food - Bar 21
490 m - Pub - Overview
Activités sportives: 1.9 km - Centre sportif
3.1 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
3.2 km - Centre équestre
8.3 km - Salle de gym
Écoles: 1.8 km - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.6 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 1.7 km - Pharmacie - Farmacia Valverde
Vétérinaire: 3.6 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Manerba del Garda

Altitude: 130 m d’altitude
Superficie: 36.6294 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5412

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