520 000 €
Villa 4 chambres, 300 m² Manerba del Garda, Brescia (province) Lac de Garde
Descriptif
À Manerba del Garda, dans un emplacement privilégié entre Montinelle et le lac, nous proposons une propriété individuelle sur un terrain privé de 1 417 m².
La maison existante est une construction rustique nécessitant une rénovation complète, voire une démolition pour la construction d'une villa individuelle. Le volume du bâtiment est d'environ 425 m³, offrant un potentiel d'environ 160 m² de surface habitable nette, auxquels s'ajoutent les sous-sols, garages, vérandas, terrasses et dépendances. Compte tenu du potentiel actuel, il est possible d'envisager la construction d'une villa d'environ 300 m² de surface commerciale totale, comprenant environ 160 m² de surface habitable hors sol, environ 210 m² de sous-sol, environ 56 m² de vérandas et environ 40 m² de terrasses, le tout valorisé selon les coefficients commerciaux standards.
Emplacement très pratique : à environ 200/300 mètres du centre de Montinelle et de la zone lacustre de Porto Torchio/Romantica, à proximité des plages, du parc Rocca, de Pisenze et des restaurants les plus populaires de la région.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa moderne avec jardin privé, piscine et espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et isolé, à deux pas du lac.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- N/A
- Surface habitable
- 300 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Classe énergie
- Référence
- 33091002-327
Distance de:
- Aéroports
23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Sortie d’autoroute
- 11.8 km
- Hôpital
- 6.3 km - Ospedale di Salò
- Côte
- 139.6 km
- Station de ski
- 10.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
320 m - Épicerie - World Food
350 m - Boulangerie - Dal Forno di Angelo
370 m - Boucherie - Macelleria Da Stefano
930 m - Confiserie - Pasticceria Luigi
- Manger à l’extérieur
270 m - Restaurant - Ristorante Capriccio
280 m - Glacier - Gelateria Calchera
290 m - Café - Bar Bibò 2
380 m - Pub - Chiosco Bellavista
- Activités sportives
1.3 km - Centre sportif
3.3 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
3.8 km - Centre équestre
9.5 km - Salle de gym
- Écoles
900 m - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.0 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Pharmacie
- 650 m - Pharmacie - Farmacia Valverde
- Vétérinaire
- 4.7 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informations sur Manerba del Garda
- Altitude
- 130 m d’altitude
- Superficie
- 36.6294 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 5412
Contacter l’agence
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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