895 000 €

Villa 3 chambres, 255 m²
Manerba del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
garage
cave

Descriptif

MANERBA LAGO GARDA :OCCASIONISSIMA!! Dans un magnifique quartier résidentiel, proche du lac et des commodités : SPLENDIDE VILLA INDÉPENDANTE AVEC JARDIN D'environ 500 MQ ET PISCINE PRIVÉE. La maison se caractérise par un ÉTAGE BAS avec entrée sur une zone de séjour très lumineuse avec hauts plafonds, poutres apparentes et de magnifiques baies vitrées avec accès à un spacieux porche extérieur avec vue sur le jardin et la piscine, cuisine habitable, salle de bain avec fenêtre et douche, chambre matrimoniale et chambre double. Escalier intérieur menant à l'ÉTAGE SUPÉRIEUR avec suite parentale, dressing et salle de bain privative avec baignoire, et à l'ÉTAGE INFÉRIEUR, idéal pour les invités et les loisirs, où nous trouvons une taverne équipée d'une cuisine et d'une cheminée, chambre supplémentaire, grande buanderie, salle de bain/buanderie avec local technique, accès direct à un box très spacieux. CHAUFFAGE AU SOL, INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE DE 3 KW, VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE. IDÉAL QUE CE SOIT COMME PREMIÈRE HABITATION OU COMME RESIDENCE D'ÉTÉ ! PRIX : 895 000 euros. C.E. ‘A3’ - IPE 35.77. GARDAFFARE 0365/551096. Réf. H02-26-09.

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MANERBA LAKE GARDA. Nestled in a sought-after residential setting, just moments from the lake and close to all amenities: INDEPENDENT VILLA WITH APPROX. 500 SQM OF PRIVATE GARDEN AND SWIMMING POOL. The house opens on the GROUND FLOOR to a bright and airy living space featuring high ceilings, exposed wooden beams, and expansive floor-to-ceiling windows that lead out to a generous covered porch overlooking the garden and pool. This level also includes a fully fitted kitchen, a windowed bathroom with shower, a double bedroom, and a twin bedroom. A staircase leads to the UPPER FLOOR, where you will find a refined master suite complete with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with bathtub. The SEMI-BASEMENT FLOOR, perfect for guests or leisure activities, offers a welcoming entertainment area with kitchen and fireplace, an additional bedroom, a large storage room, a bathroom/laundry room with a technical area, and direct access to an exceptionally spacious garage. EQUIPPED WITH UNDERFLOOR HEATING, 3 KW PHOTOVOLTAIC SYSTEM, AND MECHANICAL VENTILATION SYSTEM, THIS PROPERTY IS IDEAL BOTH AS A MAIN RESIDENCE OR A STYLISH HOLIDAY RETRAT! ASKING PRICE: Euro 975.000. E.C. 'A3' - IPE 35.77. GARDAFFARE 0365/551096. Ref. H02-26-09.

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MANERBA LAGO GARDA :OCCASIONISSIMA!! In bellissima zona residenziale, comoda al lago e vicina ai servizi: SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO DI CIRCA 500 MQ E PISCINA PRIVATA. La casa è caratterizzata da PIANO TERRA con ingresso su luminosissima zona giorno con soffitti alti, travi a vista e bellissime vetrate con accesso allo spazioso portico esterno con vista sul giardino e piscina, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera doppia. Scala interna che conduce al PIANO SUPERIORE con camera padronale, cabina armadio e bagno en suite con vasca, e al PIANO INFERIORE, ideale per ospiti e hobby, dove troviamo una taverna attrezzata con cucina e camino, camera aggiuntiva, ampio ripostiglio, bagno/lavanderia con locale tecnico, accesso diretto a uno spaziosissimo box. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3 KW, VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. IDEALE SIA COME PRIMA ABITAZIONE SIA COME RESIDENZA ESTIVA! RICHIESTA: Euro 895.000. C.E. ‘A3’ - IPE 35.77. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H02-26-09.

MANERBA AM GARDASEE In einer wunderschönen Wohngegend, in bequemer Nähe zum See und unweit aller Dienstleistungen gelegen: PRACHTVOLLE EINZELVILLA MIT EINEM GARTEN VON CA. 500 QM UND PRIVATEM POOL. Das Haus zeichnet sich im ERDGESCHOSS durch einen Eingangsbereich aus, der in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Dieser besticht durch hohe Decken, Sichtbalken und wunderschöne Fensterfronten mit Zugang zur großzügigen Außenveranda mit Blick auf den Garten und den Pool. Des Weiteren befinden sich hier eine Wohnküche, ein Fensterbad mit Dusche, ein Doppelschlafzimmer sowie ein Zweibettzimmer. Eine Innentreppe führt in das OBERGESCHOSS zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Badezimmer mit Badewanne. Das UNTERGESCHOSS ist ideal für Gäste oder Hobbys geeignet. Dort finden wir eine ausgestattete Taverne mit Küche und Kamin, ein zusätzliches Zimmer, einen großen Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschküche und Technikraum sowie den direkten Zugang zu einer sehr geräumigen Garage. FUSSBODENHEIZUNG, 3-KW-PHOTOVOLTAIKANLAGE UND KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG. IDEAL SOWOHL ALS HAUPTWOHNSITZ ALS AUCH ALS FERIENDOMIZIL! PREIS: 975.000 Euro. Energieklasse „A3“ - IPE 35.77. GARDAFFARE 0365/551096. Ref. H02-26-09.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 255 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: A313.66 kWh/m2 + 35.77 kWh/m2
Référence: H02-26-09

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 9.5 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.8 km
Hôpital: 6.8 km - Ospedale di Salò
Côte: 140.0 km
Station de ski: 10.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 270 m - Boulangerie - Il Forno
270 m - Boucherie - Macelleria Artigiana Salumi
290 m - Confiserie - Pasticceria Luigi
290 m - Épicerie - Alimentari Antonioli
Manger à l’extérieur: 190 m - Restaurant - La Sofia
270 m - Café - Bar Caffetteria La Terrazza
280 m - Glacier - Crema & Cioccolato
640 m - Pub - Portobello Road
Activités sportives: 290 m - Centre sportif
2.5 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
4.6 km - Centre équestre
9.5 km - Salle de gym
Écoles: 300 m - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
18.0 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 560 m - Pharmacie - Farmacia Valverde
Vétérinaire: 5.1 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Manerba del Garda

Altitude: 130 m d’altitude
Superficie: 36.6294 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5412

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Via Valtenesi, 11, Manerba Del Garda, Brescia

+39 0309905461 / +39 0365551096

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