Villa 2 chambres, 200 m²

Lonato del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Se cerchi una tela bianca da trasformare nella villa dei tuoi sogni sul Lago di Garda, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situata nella rinomata e tranquilla cornice di Barcuzzi, proponiamo in vendita una villa indipendente anni '70, inserita in un lotto privato di circa 900mq con piscina e baciata da una splendida vista lago.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa40mq area di servizio al piano terra e 80 mq al piano primo, offrendo una disposizione geometrica ideale per una ridistribuzione moderna degli spazi.
Ampliamento: La proprietà gode della possibilità di ampliamento, un plus rarissimo nella zona, perfetto per aumentare la volumetria e il valore della casa.
Un giardino riservato che circonda la proprietà, ideale per godersi la piscina e i tramonti sul lago.
La villa è interamente da ristrutturare: il progetto perfetto per chi desidera unire il fascino di una posizione panoramica esclusiva alle ultime tecnologie in fatto di comfort e design.
Che tu sia un privato alla ricerca della tua dimora ideale o un investitore a caccia di un'operazione immobiliare ad alto rendimento, questa soluzione merita una visita.
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CLASSE ENERGETICA: G

Wenn Sie nach einer weißen Leinwand suchen, um sie in Ihre Traumvilla am Gardasee zu verwandeln, ist dies genau die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.
In der renommierten und ruhigen Umgebung von Barcuzzi bieten wir eine freistehende Villa aus den 1970er Jahren zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 900 qm mit Pool und besticht durch einen traumhaften Seeblick.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: ein Service- und Nutzbereich von ca. 40 qm im Erdgeschoss und 80 qm im ersten Obergeschoss. Die geometrische Raumaufteilung bietet die ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung der Innenräume.
Erweiterungspotenzial: Die Immobilie bietet die Möglichkeit einer Wohnraumvergrößerung (Erweiterung des Bauvolumens) ein in dieser Gegend äußerst seltenes Privileg, das sich perfekt eignet, um den Wert des Hauses deutlich zu steigern.
Der Garten: Ein privater, uneinsehbarer Garten umgibt das Anwesen und lädt dazu ein, den Pool und die traumhaften Sonnenuntergänge über dem See in vollen Zügen zu genießen.
Das Projekt: Die Villa ist komplett renovierungsbedürftig. Das perfekte Projekt für alle, die den Charme einer exklusiven Panoramalage mit modernster Technologie in Bezug auf Komfort und Design verbinden möchten.
Ob Sie eine Privatperson auf der Suche nach Ihrem idealen Zuhause sind oder ein Investor, der nach einem rentablen Immobilienprojekt sucht diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert.
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