Villa 4 chambres, 280 m²

Lonato del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Lonato del Garda - Esenta, une authentique ferme en pierre avec cour et jardin privés : le charme de la tradition, la valeur d'un projet exclusif.
Dans le pittoresque village d'Esenta, à quelques minutes du lac de Garde, nous proposons à la vente une charmante ferme historique en pierre, une propriété d'une grande valeur architecturale, idéale pour créer une résidence privée prestigieuse, une maison de charme ou un investissement immobilier haut de gamme.
La propriété, qui nécessite une rénovation complète mais dont la toiture a déjà été refaite, est répartie sur deux niveaux et conserve le charme des anciens bâtiments ruraux : murs en pierre, grands espaces, ouvertures d'origine et espaces qui créent une maison exclusive, moderne dans ses caractéristiques mais riche en caractère.
Actuellement enregistré en catégorie C/2, il a un volume d'environ 300 m2, entièrement récupérable conformément aux réglementations d'urbanisme actuelles, offrant un large éventail de possibilités de conception et de personnalisation.
Le grand projet de réaménagement prévu transformera le bâtiment en une résidence pratiquement neuve, avec des systèmes, des finitions, un agencement spatial et une efficacité énergétique entièrement repensés pour répondre aux normes de vie contemporaines, tout en mettant en valeur le charme original de la structure.
La propriété comprend un jardin privé d'environ 150 m² ainsi qu'une cour privative avec des places de parking pratiques.
Cette proposition s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'état actuel du bien et reconnaître la valeur d'un projet capable de transformer une authentique ferme historique en une résidence de grand prestige. Un investissement conséquent dans la qualité de la rénovation se traduira directement par une plus-value importante du bien.
Classe énergétique : exemptée.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.
NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES ORGANISMES.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, nous sommes à votre entière disposition.