Villa 4 chambres, 276 m²

Gardone Riviera, Brescia (province)

Lac de Garde

Gardone Riviera | Villa individuelle de caractère, avec jardin, terrasse et espaces indépendants

À Barbarano, dans la rue limitrophe de Gardone Riviera, à deux pas de son bord du lac, cette villa individuelle se développe sur deux niveaux et offre environ 275 m² d'espaces habitables, une grande terrasse, un balcon et un luxuriant jardin privé de 500 m² qui offre intimité et protection. La distribution des espaces la rend une propriété d'une versatilité extraordinaire.

Appartenant à l'origine à un réalisateur de la BBC anglaise et à sa femme actrice et psychologue, la maison conserve une élégance de goût anglo-italien, faite d'espaces lumineux, de grandes ouvertures sur le vert et un sentiment d'accueil qui se perçoit dès le premier accès. De chaque fenêtre, la nature entre dans chaque pièce et chaque vue est comme un tableau à admirer chaque jour.

Au fil des ans, la villa a bénéficié d'une maintenance constante et de nombreux travaux d'amélioration qui ont préservé sa valeur et augmenté le confort de vie.

L'étage principal accueille une lumineuse zone de séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, poutres blanches et grandes ouvertures qui mettent en dialogue continu les espaces intérieurs avec le jardin. Complète l'étage une salle de bain de service pour les invités avec antibain équipé d'une armoire sur mesure. La zone nuit comprend un bureau et une splendide suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain privée et vaste dressing réalisé sur mesure.

À l'étage inférieur se trouvent un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, ainsi que d'autres espaces actuellement dédiés au bien-être et à la méditation. Des environnements qui peuvent être facilement réinterprétés comme atelier, chambres supplémentaires, bureau professionnel ou unités indépendantes supplémentaires, rendant la propriété particulièrement intéressante pour les grandes familles ou les projets d'hôtellerie et d'activités touristiques.

La propriété dispose au total de cinq salles de bains, une cave, une salle technique/buanderie et un parking intérieur pour quatre voitures.

Le jardin accompagne le défilé des saisons avec des glycines, des jasmins, des roses, des tamaris, des oleandres, de la lavande, des lauriers et de grands arbres matures. À l'entrée de la propriété, un majestueux taxa garde la maison, offrant intimité, fraîcheur, paix et protection.

La position représente l'un des points forts de la propriété. À quelques minutes à pied, il est possible de rejoindre le bord du lac de Gardone Riviera, les plages, l'embarquement Navigarda, les cafés, les restaurants et de nombreux services. En même temps, le centre historique de Salò est facilement accessible en laissant la voiture dans le jardin. Une situation privilégiée qui permet de vivre le meilleur de Gardone Riviera et Salò, deux des localités les plus appréciées de la rive bresciane du Lac de Garde.

Une maison pour ceux qui aiment le vert, le silence, la beauté discrète et vivre le Garde chaque jour, en revenant le soir dans un lieu recueilli, protégé et immergé dans la quiétude.

VENTE DIRECTE DU PROPRIÉTAIRE

DISTANCES PRINCIPALES
Bord du lac de Gardone Riviera : 250 m
Plage du Rimbalzello : 200 m
Plage de Barbarano : 700 m
Embarquement Navigarda : 450 m
Vittoriale degli Italiani : 1 km
Duomo de Salò : 2,5 km
SERVICES
Transports en commun : 200 m
Pharmacie : 400 m
Supermarché : 600 m
Nombreux restaurants, bars et commerces entre 100 m et 1,2 km
ÉCOLES
Institut hôtelier IPSSAR De Medici : 470 m
École primaire : 500 m
École secondaire de premier degré : 850 m
STRUCTURES SANITAIRES
Clinique Villa Barbarano : 650 m
Clinique Villa Gemma : 1,7 km
Hôpital de Salò : 3,3 km

ENTRE SALÒ ET GARDONE RIVIERA
Barbarano, la fraction qui relie Salò et Gardone Riviera, permet de vivre le meilleur des deux localités.
La position représente l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel calme et riche en verdure, inséré dans l'un des tronçons les plus appréciés de la rive bresciane du Lac de Garde.
Un équilibre rare entre qualité de vie, beauté du paysage, commodité des services et tranquillité.