397 000 €

Appartement 2 chambres, 119 m²
Desenzano del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

Dans un nouveau quartier résidentiel de Desenzano del Garda, à environ 600 mètres en ligne droite de la plage, nous vous proposons un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée, situé dans une résidence moderne de seulement 10 unités résidentielles, réparties dans deux bâtiments de cinq appartements chacun, avec piscine commune.

L'appartement offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur le porche couvert et le jardin privatif, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit comprend une chambre double, une deuxième chambre, deux salles de bains et un dégagement avec niche dédiée à la buanderie.

La phase actuelle du projet permet encore de personnaliser la distribution des pièces, en évaluant également la possibilité de réaliser une salle de bains privative dans la chambre double.

Le projet se distingue par les solutions de construction modernes, avec isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, climatisation et classe énergétique prévue A3. Possibilité de choisir un garage simple ou double.

Prix promotionnel exclusif pour les réservations avant le début du chantier, prévu pour janvier 2027, avec ajustement ultérieur au tarif officiel. Livraison prévue pour mars 2028.

Une solution idéale que ce soit comme résidence principale ou secondaire sur le lac, ou comme investissement immobilier dans l'une des localités les plus recherchées du Garde.
CLASSE ENERGETICA:

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In a newly developed residential neighborhood of Desenzano del Garda, approximately 600 meters from the beach as the crow flies, we offer a ground-floor two-bedroom apartment within a modern residential complex comprising just 10 units, divided into two buildings with five apartments each and a shared swimming pool.

The apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, opening directly onto a covered patio and private garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The sleeping area includes a master bedroom, a second bedroom, two bathrooms, and a hallway with a dedicated space for a washing machine and dryer.

At this stage of the project, the internal layout can still be customized, including the possibility of creating an en-suite bathroom for the master bedroom.

The development stands out for its modern construction technologies, including external thermal insulation, a heat pump system, air conditioning, and an expected A3 energy rating. Buyers can choose between a single or double garage.

Exclusive promotional price for reservations made before construction begins, scheduled for January 2027, after which prices will be adjusted to the official price list. Completion and delivery are expected in March 2028.

An ideal opportunity as a primary residence, holiday home by the lake, or property investment in one of the most sought-after locations on Lake Garda.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In un nuovo quartiere residenziale di Desenzano del Garda, a circa 600 metri in linea d'aria dalla spiaggia, proponiamo un trilocale al piano terra inserito in un moderno complesso di sole 10 unità abitative, distribuite in due edifici di cinque appartamenti ciascuno, con piscina condominiale condivisa.

L'appartamento offre una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata direttamente sul portico coperto e sul giardino esclusivo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, due bagni e un disimpegno con nicchia dedicata a lavatrice e asciugatrice.

La fase attuale del progetto consente ancora di personalizzare la distribuzione degli ambienti, valutando anche la possibilità di realizzare un bagno en suite nella camera matrimoniale.

Il progetto si distingue per le moderne soluzioni costruttive, con isolamento a cappotto, pompa di calore, climatizzazione e classe energetica prevista A3. Possibilità di scegliere un'autorimessa singola o doppia.

Prezzo promozionale esclusivo per prenotazioni prima dell'avvio del cantiere, previsto per gennaio 2027, con successivo adeguamento al listino ufficiale. Consegna prevista per marzo 2028.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa sul lago, sia come investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Garda.
CLASSE ENERGETICA:

In einem neuen Wohngebiet von Desenzano del Garda, nur etwa 600 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten an. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Flur mit einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

In der aktuellen Planungsphase besteht noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen, beispielsweise durch die Einrichtung eines Badezimmers en suite im Hauptschlafzimmer.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch moderne Bautechnologien aus, darunter Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpe, Klimaanlage und die voraussichtliche Energieklasse A3. Je nach Bedarf kann zwischen einer Einzel- und einer Doppelgarage gewählt werden.

Exklusiver Sonderpreis bei Reservierung vor Baubeginn, der für Januar 2027 vorgesehen ist. Mit Baubeginn werden die Preise an die offizielle Preisliste angepasst. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2028 geplant.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung am Gardasee als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Détails

Type de bien: Appartement
État: N/A
Surface habitable: 119 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Jardin: 76 m²
Classe énergie: A3
Référence: V003110

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 4.0 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.6 km
Hôpital: 2.0 km
Côte: 135.6 km
Station de ski: 20.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.1 km - Supermarché - Maxigross
1.4 km - Poissonnerie - Giò Ittica
1.4 km - Magasin à la ferme - Corte Fenilazzo
1.4 km - Boulangerie - PaneDolciPizza
Manger à l’extérieur: 780 m - Restaurant - Hops
970 m - Pub - Chiosco Zattera
1.1 km - Café - Time Out Café
1.3 km - Bar
Activités sportives: 1.3 km - Centre sportif
3.4 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club
7.9 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
10.5 km - Centre équestre
Écoles: 1.4 km - École - Istito Comprensivo II Trebeschi
27.0 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
Pharmacie: 1.8 km - Pharmacie - Farmacia San Martino
Vétérinaire: 7.9 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.2622 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29313

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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