970 000 €

Palais , 612 m²
Desenzano del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Au centre de Desenzano del Garda, dans une position pratique à proximité des principaux services et à courte distance du lac, nous proposons à la vente une intéressante portion de bâtiment, caractérisée par de grandes surfaces, des espaces extérieurs et des potentiels de requalification intéressants.

La propriété nécessite une intervention de rénovation et se développe sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de deux pièces, tandis que le premier et le deuxième étage abritent chacun un grand appartement de quatre pièces, tous deux agrémentés de la présence d'une grande terrasse privée.

En particulier, depuis la propriété située au deuxième étage et sa terrasse, il est possible de profiter de vues agréables sur le Lac de Garde, un élément qui contribue davantage à la valeur et au potentiel de la propriété.

L'ensemble du bâtiment est complété par un grand grenier, qui offre des possibilités de valorisation intéressantes et dans lequel, après vérification de la réglementation urbanistique et de construction applicable, une unité résidentielle supplémentaire pourrait être créée.

La propriété dispose également d'un agréable jardin privé et de quatre places de parking découvertes, avec la possibilité d'en créer une cinquième, un élément particulièrement important compte tenu de la position centrale du bien.

En raison de ses caractéristiques, de ses dimensions et de la distribution des espaces, la propriété se prête particulièrement à un projet de rénovation et de valorisation immobilière, avec la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes à destiner à la vente ou à la location traditionnelle ou touristique.

Une intéressante opportunité de développement immobilier au centre de l'une des localités les plus demandées du Lac de Garde.

Des informations complémentaires, des plans et la documentation relative à la propriété sont disponibles auprès de notre agence.
CLASSE ENERGETIQUE: G

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the centre of Desenzano del Garda, conveniently located close to the main services and just a short distance from the lake, we offer for sale an interesting portion of a building, featuring generous spaces, outdoor areas and significant potential for redevelopment.

The property requires renovation and is arranged over several levels.

On the ground floor, there are two one-bedroom apartments, while the first and second floors each accommodate a spacious three-bedroom apartment, both enhanced by a large private terrace.

In particular, the apartment on the second floor and its terrace offer pleasant glimpses of Lake Garda, an element that further enhances the value and potential of the property.

The building also includes a spacious attic, offering interesting possibilities for further enhancement and where, subject to verification of the applicable planning and building regulations, it may be possible to create an additional residential unit.

The property also features a pleasant private garden and four outdoor parking spaces, with the possibility of creating a fifth a particularly valuable feature given the central location of the building.

Thanks to its characteristics, size and internal layout, the property is particularly well suited to a renovation and real estate enhancement project, with the possibility of creating several independent residential units to be sold or used for traditional or holiday rentals.

An interesting real estate development opportunity in the centre of one of the most sought-after destinations on Lake Garda.

Further information, floor plans and documentation relating to the property are available at our office.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel centro di Desenzano del Garda, in posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal lago, proponiamo in vendita un'interessante porzione di fabbricato , caratterizzata da importanti superfici, spazi esterni e interessanti potenzialità di riqualificazione.

La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione e si sviluppa su più livelli.

Al piano terra si trovano due appartamenti bilocali, mentre il primo e il secondo piano ospitano ciascuno un ampio appartamento quadrilocale, entrambi impreziositi dalla presenza di un grande terrazzo privato.

In particolare, dall'abitazione posta al secondo piano e dalla relativa terrazza è possibile godere di piacevoli scorci verso il Lago di Garda, elemento che contribuisce ulteriormente al valore e al potenziale della proprietà.

Completa il fabbricato un ampio sottotetto, che offre interessanti possibilità di valorizzazione e nel quale, previa verifica della normativa urbanistica ed edilizia applicabile, potrebbe essere ricavata un'ulteriore unità abitativa.

La proprietà dispone inoltre di un piacevole giardino privato e di quattro posti auto scoperti, con la possibilità di ricavarne un quinto, un elemento particolarmente importante considerando la posizione centrale dell'immobile.

Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, la proprietà si presta particolarmente a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare, con la possibilità di creare più unità residenziali indipendenti da destinare alla vendita oppure alla locazione tradizionale o turistica.

Un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di una delle località più richieste del Lago di Garda.

Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione relativa alla proprietà sono disponibili presso il nostro ufficio.
CLASSE ENERGETICA: G

Im Zentrum von Desenzano del Garda, in bequemer Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen interessanten Teil eines historischen Gebäudes zum Verkauf an, der sich durch großzügige Flächen, Außenbereiche und ein erhebliches Aufwertungspotenzial auszeichnet.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, während sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine großzügige Vierzimmerwohnung befindet. Beide Wohnungen verfügen über eine große private Terrasse.

Insbesondere von der Wohnung im zweiten Obergeschoss und der dazugehörigen Terrasse genießt man schöne Ausblicke auf den Gardasee, ein Merkmal, das den Wert und das Potenzial der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Zum Gebäude gehört außerdem ein großzügiger Dachboden, der interessante Möglichkeiten zur weiteren Aufwertung bietet. Vorbehaltlich der Prüfung der geltenden städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften könnte hier eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden.

Die Immobilie verfügt zudem über einen angenehmen privaten Garten sowie vier Außenstellplätze, mit der Möglichkeit, einen fünften Stellplatz zu schaffen ein besonders wertvoller Vorteil angesichts der zentralen Lage.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für ein Sanierungs- und Immobilienentwicklungsprojekt, mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die entweder verkauft oder für die klassische bzw. touristische Vermietung genutzt werden können.

Eine interessante Immobilienentwicklungs-Chance im Zentrum eines der gefragtesten Orte am Gardasee.

Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Immobilie sind in unserem Büro erhältlich.

Détails

Type de bien: Palais
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 612 m²
Jardin: 95 m²
Classe énergie: G
Référence: V003092

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 1.0 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
Hôpital: 990 m - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 139.9 km
Station de ski: 17.0 km

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.2622 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29313

Carte

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

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+39 342 8316210

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Palais , 612 m² Desenzano del Garda, Brescia (province) Lac de Garde