Appartement 2 chambres, 116 m²

Desenzano del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

LAUNCH PRICE EURO470,000 GARAGE INCLUDED
List price EURO532,000 Exclusive offer valid until 31 October 2026.

PROPERTY DESCRIPTION
In the centre of Desenzano del Garda, within a new and elegant residential complex with swimming pool, now nearing completion, we are pleased to offer the last available apartment on the first floor.

The apartment features a bright living area opening onto a spacious, liveable terrace, two bedrooms and two bathrooms. The property also includes a large underground garage, included in the price.

CONSTRUCTION AT AN ADVANCED STAGE COMPLETION IS GETTING CLOSER
Construction is now at an advanced stage and completion is approaching.

The residence has already been chosen by other buyers and availability is now very limited.

CENTRAL DESENZANO LOCATION, SWIMMING POOL AND GARAGE
The residence features a communal swimming pool, a particularly attractive benefit considering its central location.

The property is conveniently located within easy reach of Desenzano del Garda town centre, all main services, shops and the lake.

An ideal solution both as a primary residence and as a second home on Lake Garda.

ENERGY CLASS A4 AND HIGH CONSTRUCTION QUALITY
The project has been developed with particular attention to construction quality, living comfort and energy efficiency.

The residence will achieve Energy Class A4, with high standards of thermal and acoustic insulation, modern building systems and high-quality materials and finishes.

POTENTIAL TAX BENEFITS UNTIL THE END OF 2026
For purchases and expenses meeting the requirements established by current legislation, applicable tax incentives available until 31 December 2026 may also be considered, potentially providing a significant additional financial benefit of EURO48,000 over 10 years for the purchase of a primary residence and EURO34,560 over 10 years for the purchase of a second home.

COME AND MEET US
The developer is available at their office in Desenzano del Garda to provide detailed information on all technical and construction aspects of the project, present the complete specifications and allow prospective buyers to view the progress of the works directly on site.

EINFÜHRUNGSPREIS EURO 470.000 GARAGE INKLUSIVE
Listenpreis EURO 532.000 Exklusives Angebot gültig bis zum 31. Oktober 2026.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Zentrum von Desenzano del Garda, innerhalb einer neuen und eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool, deren Fertigstellung unmittelbar bevorsteht, bieten wir die letzte verfügbare Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen, gut nutzbaren Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine geräumige Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

BAUARBEITEN BEREITS WEIT FORTGESCHRITTEN DIE FERTIGSTELLUNG RÜCKT NÄHER
Die Bauarbeiten befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium und die Fertigstellung rückt immer näher.

Die Wohnanlage wurde bereits von weiteren Käufern gewählt und es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung.

ZENTRUM VON DESENZANO, SWIMMINGPOOL UND GARAGE
Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool ein besonders attraktives Plus angesichts der zentralen Lage.

Vom Objekt aus sind das Zentrum von Desenzano del Garda, alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte sowie der Gardasee bequem erreichbar.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Gardasee.

ENERGIEKLASSE A4 UND HOHE BAUQUALITÄT
Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz entwickelt.

Die Wohnanlage wird in der Energieklasse A4 errichtet und bietet hohe Standards bei der Wärme- und Schalldämmung, moderne Haustechnik sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen.

MÖGLICHE STEUERVORTEILE BIS ENDE 2026
Für Käufe und Ausgaben, welche die Voraussetzungen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen erfüllen, können außerdem die bis zum 31. Dezember 2026 anwendbaren steuerlichen Vergünstigungen geprüft werden. Daraus kann sich ein zusätzlicher bedeutender wirtschaftlicher Vorteil in Höhe von EURO 48.000 über 10 Jahre beim Erwerb als Erstwohnsitz bzw. EURO 34.560 über 10 Jahre beim Erwerb als Zweitwohnsitz ergeben.

LERNEN SIE UNS KENNEN
Der Bauträger steht Ihnen in seinem Büro in Desenzano del Garda gerne zur Verfügung, um sämtliche technischen und baulichen Aspekte des Projekts ausführlich zu erläutern, die vollständige Baubeschreibung einzusehen und den aktuellen Baufortschritt direkt vor Ort zu besichtigen.