1 200 000 €

Palais , 840 m²
Desenzano del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Caractéristiques

jardin

Descriptif

Opportunité immobilière intéressante destinée aux opérateurs du secteur, aux entreprises et aux investisseurs à la recherche d'un terrain à valoriser par le biais du développement d'un nouveau projet résidentiel.

La propriété s'étend sur une superficie d'environ 2 500 m², sur laquelle se trouve actuellement un bâtiment destiné à la démolition.

L'élément de plus grand intérêt est la destination urbanistique résidentielle du terrain, qui offre la possibilité d'envisager une conversion complète du complexe par la réalisation d'une nouvelle construction résidentielle.

Sur la base des informations actuellement disponibles, le développement potentiel est estimé à environ 2 500 m³. En décomptant les murs périphériques, ce volume pourrait permettre la réalisation d'une SLP (Surface Lorde de Pavimento) d'environ 1 000 m², potentiellement répartie sur trois étages hors sol, ainsi que d'éventuelles surfaces enterrées, terrasses, porches et jardins.

Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer une opération immobilière ex novo, avec la possibilité de repenser intégralement les espaces et de réaliser un projet résidentiel contemporain, cohérent avec les caractéristiques et les potentialités du terrain.

Les superficies, les volumes et les hypothèses de développement indiqués doivent être considérés comme purement indicatifs et devront être vérifiés et définis sur la base des outils urbanistiques en vigueur, des réglementations applicables et des vérifications techniques nécessaires auprès des services municipaux compétents.

Des informations et une documentation supplémentaires relatives à la propriété et à ses potentialités urbanistiques seront mises à la disposition des personnes intéressées sur demande.

Les images publiées ont été élaborées par intelligence artificielle et ont uniquement des finalités illustratives et représentatives d'une hypothèse de développement possible ; elles ne constituent pas un élément contractuel ni une représentation contraignante de la future intervention.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

An interesting real estate opportunity aimed at property developers, construction companies and investors looking for a site to enhance through the development of a new residential project.

The property extends over an area of approximately 2,500 sqm, currently occupied by an existing building intended for demolition.

The key feature of this opportunity is the residential zoning of the site, which offers the possibility of a complete redevelopment of the property through the construction of a new residential project.

Based on the information currently available, the potential development volume is estimated at approximately 2,500 cubic metres. Taking into account the permitted exclusion of the external perimeter walls from the relevant calculations, this volume could potentially allow for the construction of approximately 1,000 sqm of gross floor area (GFA), potentially distributed over three above-ground levels, in addition to possible basement areas, terraces, porticos and gardens.

This represents a particularly attractive opportunity for those wishing to develop a new-build real estate project, with the possibility of completely redesigning the spaces and creating a contemporary residential development consistent with the characteristics and potential of the site.

The areas, volumes and development scenarios indicated are to be considered purely indicative and must be verified and defined in accordance with the applicable planning regulations, current legislation and the necessary technical assessments to be carried out with the relevant municipal authorities.

Further information and documentation regarding the property and its development potential will be made available to interested parties upon request.

The published images have been created using artificial intelligence and are intended solely for illustrative purposes, representing a possible development concept. They do not constitute a contractual element or a binding representation of any future development.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Interessante opportunità immobiliare rivolta a operatori del settore, imprese e investitori alla ricerca di un'area da valorizzare attraverso lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale.

La proprietà si estende su un'area di circa 2.500 mq, sulla quale insiste attualmente un fabbricato destinato alla demolizione.

L'elemento di maggiore interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica residenziale dell'area, che offre la possibilità di valutare una completa riconversione del compendio mediante la realizzazione di un nuovo intervento abitativo.

Sulla base delle informazioni attualmente disponibili, il potenziale sviluppo è indicativamente quantificabile in circa 2.500 mc. Considerando lo scomputo dei muri perimetrali, tale volumetria potrebbe consentire la realizzazione di una SLP (Superficie Lorda di Pavimento) di circa 1.000 mq, potenzialmente distribuibile su tre piani fuori terra, oltre a eventuali superfici interrate, terrazze, porticati e giardini.

Una soluzione di particolare interesse per chi desidera sviluppare un'operazione immobiliare ex novo, con la possibilità di ripensare integralmente gli spazi e realizzare un progetto residenziale contemporaneo, coerente con le caratteristiche e le potenzialità dell'area.

Le superfici, le volumetrie e le ipotesi di sviluppo indicate sono da considerarsi esclusivamente orientative e dovranno essere verificate e definite sulla base degli strumenti urbanistici vigenti, delle normative applicabili e delle necessarie verifiche tecniche presso gli uffici comunali competenti.

Ulteriori informazioni e documentazione relative alla proprietà e alle sue potenzialità urbanistiche saranno messe a disposizione degli interessati su richiesta.

Le immagini pubblicate sono state elaborate mediante intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentative di una possibile ipotesi di sviluppo; non costituiscono elemento contrattuale né rappresentazione vincolante del futuro intervento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Eine interessante Immobilienmöglichkeit für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Wohnbauprojekts suchen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.500 m² und ist derzeit mit einem Gebäude bebaut, das zum Abriss vorgesehen ist.

Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt in der Wohnbaunutzung des Grundstücks, die eine vollständige Neuentwicklung des Areals durch die Realisierung eines neuen Wohnbauprojekts ermöglicht.

Auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen kann von einem potenziellen Bauvolumen von ca. 2.500 m³ ausgegangen werden. Unter Berücksichtigung der möglichen Nichtanrechnung der Außenwände könnte dieses Volumen die Realisierung einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.000 m² ermöglichen, die potenziell auf drei oberirdische Geschosse verteilt werden kann. Hinzu kommen mögliche Untergeschossflächen, Terrassen, überdachte Außenbereiche und Gartenflächen.

Eine besonders interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines vollständig neuen Immobilienprojekts mit der Möglichkeit, die Flächen umfassend neu zu gestalten und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren, das den Eigenschaften und dem Potenzial des Grundstücks entspricht.

Die angegebenen Flächen, Volumina und Entwicklungsmöglichkeiten sind ausschließlich als Richtwerte zu verstehen und müssen auf Grundlage der geltenden Bauleitplanung, der anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen sowie durch entsprechende technische Prüfungen bei den zuständigen kommunalen Behörden überprüft und abschließend definiert werden.

Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie sowie zu ihrem städtebaulichen und baulichen Entwicklungspotenzial werden Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die veröffentlichten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Projektentwicklung. Sie sind weder Vertragsbestandteil noch eine verbindliche Darstellung der zukünftigen Bebauung.

Détails

Type de bien: Palais
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 840 m²
Jardin: 2 510 m²
Classe énergie: NA
Référence: V003052

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 530 m - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.7 km
Hôpital: 1.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 140.1 km
Station de ski: 17.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 270 m - Grand magasin - H & M
290 m - Centre commercial - Complesso Commerciale Le Vele
300 m - Supermarché - Lidl
900 m - Confiserie - Sweet sweet way
Manger à l’extérieur: 270 m - Restaurant - Sushiko
400 m - Bar - Ciukito
520 m - Café
550 m - Pub - The Main Street pub restaurant
Activités sportives: 750 m - Centre sportif - Palestra Liceo Bagatta - omnisports
1.9 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club
3.6 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centre équestre
Écoles: 710 m - École - Liceo Bagatta
25.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.2 km - Université - Università Cattolica del Sacro Cuore
Pharmacie: 550 m - Pharmacie - Farmacia Capolaterra
Vétérinaire: 9.7 km - Vétérinaire

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.2622 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29313

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Palais , 840 m² Desenzano del Garda, Brescia (province) Lac de Garde