4 000 000 €

Palais 18 chambres, 1309 m²
Desenzano del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

terrasse
cave

Descriptif

Au cœur du centre historique de Desenzano del Garda, dans la zone piétonne et à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un important ensemble immobilier ciel-terre d'environ 1 300 m² de surface commerciale.

La propriété comprend 8 appartements, 2 commerces, une partie hôtelière avec 8 chambres, un entrepôt, une cour intérieure privative et des espaces destinés à une activité historique de restauration, caractérisée par une importante capacité d'accueil.

Globalement, entre les appartements et la partie hôtelière, l'ensemble dispose de 21 chambres, ainsi que de leurs espaces de vie respectifs.

Le bien est actuellement loué. La relation locative est proche de son terme naturel et, à cette occasion, il sera possible d'évaluer éventuellement la poursuite avec le locataire actuel ainsi que des solutions différentes de gestion et de valorisation de la propriété.

En raison de sa taille, de sa position et de l'agencement des espaces, l'ensemble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les opérateurs du secteur immobilier, touristique et de la restauration.

Pour des raisons de confidentialité et dans le respect de la vie privée du locataire actuel, des informations supplémentaires, une documentation et des détails économiques seront fournis uniquement à la suite d'un entretien direct.
CLASSE ENERGETIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the heart of Desenzano del Garda's historic centre, within the pedestrian area and just a few steps from the lake, we offer for sale an important entire building complex of approximately 1,300 sqm of commercial area.

The property includes 8 apartments, 2 retail units, a hotel section with 8 rooms, a storage area, a private inner courtyard, and premises used for a long-established restaurant business with a significant seating capacity.

Overall, between the apartments and the hotel section, the complex offers 21 bedrooms, in addition to the respective living areas.

The property is currently leased. The existing lease is approaching its natural expiry, at which point both a possible continuation with the current tenant and alternative management or development solutions may be considered.

Thanks to its size, location and layout, the property represents an interesting opportunity for investors and operators in the real estate, hospitality and restaurant sectors.

For reasons of confidentiality and in order to protect the privacy of the current tenant, further information, documentation and financial details will be provided exclusively following direct contact.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, all'interno dell'isola pedonale e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare cielo-terra di circa 1.300 mq commerciali.

La proprietà comprende 8 appartamenti, 2 negozi, una porzione alberghiera con 8 camere, un magazzino, una corte interna di proprietà e spazi destinati a una storica attività di ristorazione, caratterizzata da un'importante capacità di coperti.

Complessivamente, tra gli appartamenti e la parte alberghiera, il compendio dispone di 21 camere, oltre alle rispettive zone giorno.

L'immobile è attualmente locato. Il rapporto locativo è prossimo alla naturale scadenza e, in tale occasione, potranno essere valutate sia l'eventuale prosecuzione con l'attuale conduttore sia differenti soluzioni di gestione e valorizzazione della proprietà.

Per dimensioni, posizione e articolazione degli spazi, il compendio rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore immobiliare, turistico-ricettivo e della ristorazione.

Per ragioni di riservatezza e nel rispetto della privacy dell'attuale conduttore, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente a seguito di colloquio diretto.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Im Herzen der Altstadt von Desenzano del Garda, innerhalb der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen bedeutenden, freistehenden Immobilienkomplex mit einer gewerblichen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, 2 Ladeneinheiten, einen Hotelbereich mit 8 Zimmern, ein Lager, einen privaten Innenhof sowie Räumlichkeiten, die für einen historischen Gastronomiebetrieb vorgesehen sind, gekennzeichnet durch eine beachtliche Sitzplatzkapazität.

Insgesamt verfügt der Komplex, einschließlich der Wohnungen und des Hotelbereichs, über 21 Schlafzimmer sowie die jeweiligen Wohnbereiche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis nähert sich seinem regulären Vertragsende. Zu diesem Zeitpunkt können sowohl eine mögliche Fortführung mit dem derzeitigen Mieter als auch alternative Nutzungs- oder Bewirtschaftungskonzepte geprüft werden.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Aufteilung stellt der Komplex eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber aus den Bereichen Immobilien, Hotellerie und Gastronomie dar.

Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden weitere Informationen, Unterlagen und wirtschaftliche Details ausschließlich nach direkter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Détails

Type de bien: Palais
État: Habitable de suite
Surface habitable: 1309 m²
Chambres: 18
Classe énergie: NA
Référence: V003050

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 930 m - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.6 km
Hôpital: 1.5 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 139.5 km
Station de ski: 17.2 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Confiserie - Sweet sweet way
520 m - Épicerie - Minimarket
860 m - Supermarché - Dpiù
1.2 km - Grand magasin - H & M
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - Agorà
< 100 m - Bar - Bar del Porto
< 100 m - Glacier - Mamà
< 100 m - Restaurant - Ristorante con Pizzeria Colomba
Activités sportives: 280 m - Centre sportif - Palestra Liceo Bagatta - omnisports
2.4 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centre équestre
Écoles: 220 m - École - Liceo statale Girolamo Bagatta
25.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 km - Université - Università Cattolica del Sacro Cuore
Pharmacie: < 100 m - Pharmacie
Vétérinaire: 10.6 km - Vétérinaire

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.2622 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29313

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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