Appartement 2 chambres, 150 m²

Desenzano del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

We are offering for sale an elegant penthouse apartment located on the second and top floor of a modern, well-maintained building, featuring spacious interior and exterior areas and abundant natural light.

The apartment opens onto a spacious and inviting living area, featuring a living room and open kitchen enhanced by large windows that provide natural light throughout the day and a pleasant, continuous connection to the outdoors. A practical, well-organized laundry room completes the utility area.

The sleeping area consists of two generously sized master bedrooms, ideal for ensuring comfort and privacy, as well as a modern and functional bathroom with a window and shower.

A distinctive feature of the property is the presence of a livable loggia on this floor—perfect for moments of relaxation or socializing—and a splendid sun terrace on the upper floor, which is spacious and private, ideal for enjoying the outdoors in every season.

The property is complemented by a convenient double garage and elegant outdoor spaces that further enhance the home.

A move-in-ready home, ideal for those seeking modern comfort, livable spaces, and a high quality of life.

Code: DV-753


About the Area: Desenzano del Garda is one of the main towns in the southern part of Lake Garda and currently has a population of approximately 27,000. Located at the southwestern tip of the lake, it is an important tourist, commercial, and cultural center in the province of Brescia. The town overlooks a wide natural gulf, bordered to the west by the slopes of Monte Corno and to the east by the picturesque Sirmione Peninsula—a location that offers a unique view of Lake Garda, Italy’s largest lake and one of the most beloved in Europe.

The area is characterized by a particularly mild climate, influenced by the lake, which fosters lush Mediterranean vegetation consisting of olive trees, cypresses, oleanders, and vineyards. The morainic hills surrounding the town further enrich the landscape and bear witness to the glacial origins of the Lake Garda region.

Desenzano also enjoys a strategic location in terms of transportation links. It is easily accessible thanks to the train station on the Milan–Venice line, the A4 highway exit, the beltway, and a network of provincial roads connecting it to the region’s major towns. The marina and lake ferry services also make it easy to reach other towns along Lake Garda.

These features make Desenzano an ideal year-round tourist destination. The town offers a perfect balance of natural beauty, modern amenities, and historical and cultural heritage, as well as numerous opportunities to enjoy sports, attend events, and discover the region’s culinary and wine specialties.

Wir bieten eine elegante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und obersten Stockwerk eines modernen und gepflegten Gebäudes befindet und sich durch großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine bemerkenswerte Helligkeit auszeichnet.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch große Fensterfronten aufgewertet wird, die den ganzen Tag über für Tageslicht sorgen und einen angenehmen, ununterbrochenen Blick nach draußen ermöglichen. Ein praktischer, gut organisierter Hauswirtschaftsraum rundet den Servicebereich ab.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügig geschnittenen Doppelzimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren, sowie einem modernen und funktionalen Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die bewohnbare Loggia auf dieser Etage, die sich perfekt für Momente der Entspannung oder geselliges Beisammensein eignet, sowie eine herrliche, großzügige und abgeschiedene Sonnenterrasse im Obergeschoss, die ideal ist, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine praktische Doppelgarage und elegante Außenbereiche, die den Wohnwert des Hauses zusätzlich steigern.

Eine bezugsfertige Immobilie, ideal für alle, die modernen Komfort, wohnliche Räume und eine hohe Wohnqualität suchen.

Code: DV-753


Informationen zur Umgebung: Desenzano del Garda ist einer der wichtigsten Orte am unteren Gardasee und zählt heute etwa 27.000 Einwohner. Am südwestlichen Ende des Sees gelegen, ist die Stadt ein bedeutendes touristisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Provinz Brescia. Die Stadt liegt an einem weitläufigen natürlichen Golf, der im Westen von den Hängen des Monte Corno und im Osten von der malerischen Halbinsel Sirmione begrenzt wird – eine Lage, die einen einzigartigen Ausblick auf den Gardasee bietet, den größten See Italiens und einen der beliebtesten Seen Europas.

Das Gebiet zeichnet sich durch ein besonders mildes Klima aus, das durch den See beeinflusst wird und eine üppige mediterrane Vegetation aus Olivenbäumen, Zypressen, Oleandern und Weinbergen begünstigt. Die Moränenhügel, die die Stadt umgeben, bereichern die Landschaft zusätzlich und zeugen vom glazialen Ursprung der Gardasee-Region.

Desenzano genießt zudem eine strategisch günstige Lage hinsichtlich der Verkehrsanbindung. Dank des Bahnhofs an der Strecke Mailand–Venedig, der Autobahnausfahrt der A4, der Umgehungsstraße und eines Netzes von Landstraßen, die die Stadt mit den wichtigsten Orten der Region verbinden, ist Desenzano leicht zu erreichen. Der Yachthafen und die Schiffsverbindungen über den See ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an die anderen Orte am Gardasee.

Diese Eigenschaften machen Desenzano das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel. Die Stadt bietet nämlich eine perfekte Balance zwischen Naturschönheiten, modernen Annehmlichkeiten, historischem und kulturellem Erbe sowie zahlreichen Möglichkeiten, Sport zu treiben, an Veranstaltungen teilzunehmen und die kulinarischen und weinbaulichen Köstlichkeiten der Region zu entdecken.

Предлагаем к продаже элегантную пентхаус-квартиру, расположенную на втором и последнем этаже современного и ухоженного здания, которая отличается просторными внутренними и внешними помещениями, а также отличной освещенностью.

Квартира открывается просторной и уютной гостиной зоной с гостиной и открытой кухней, которые выгодно подчеркиваются большими окнами, обеспечивающими естественное освещение в течение всего дня и создающими приятное ощущение непрерывного контакта с внешним миром. Завершает зону бытовых помещений практичная и хорошо организованная прачечная.

Спальная зона состоит из двух просторных спален с двуспальными кроватями, идеально подходящих для обеспечения комфорта и уединения, а также современной и функциональной ванной комнаты с окном и душевой кабиной.

Отличительной чертой объекта является наличие жилой лоджии на этом этаже, идеально подходящей для отдыха или дружеских встреч, а также великолепной террасы-солярия на верхнем этаже — просторной и уединенной, идеально подходящей для наслаждения открытым пространством в любое время года.

Объект дополняют удобный гараж на две машины и изысканные открытые пространства, которые ещё больше подчеркивают прелесть дома.

Готовое к проживанию жилье, идеально подходящее для тех, кто ищет современный комфорт, просторные жилые помещения и высокое качество жизни.

Код: DV-753


Сведения о местности: Десенцано-дель-Гарда — один из главных населённых пунктов в южной части озера Гарда, население которого сегодня составляет около 27 000 человек. Расположенный на юго-западной оконечности озера, город является важным туристическим, торговым и культурным центром провинции Брешия. Город выходит на обширный природный залив, ограниченный с запада склонами горы Монте-Корно, а с востока — живописным полуостровом Сирмионе; такое расположение открывает уникальный вид на озеро Гарда — самое большое озеро Италии и одно из самых популярных в Европе.

Климат этой местности отличается особой мягкостью благодаря влиянию озера, что способствует росту богатой средиземноморской растительности, представленной оливковыми деревьями, кипарисами, олеандрами и виноградниками. Моренные холмы, окружающие город, ещё больше обогащают пейзаж и свидетельствуют о ледниковом происхождении района озера Гарда.

Кроме того, Десенцано занимает стратегическое положение с точки зрения транспортного сообщения. До него легко добраться благодаря железнодорожной станции на линии Милан–Венеция, съезду с автомагистрали A4, кольцевой дороге и сети провинциальных дорог, связывающих город с основными населёнными пунктами региона. Яхт-порт и озерное сообщение позволяют также с удобством добраться до других населённых пунктов на озере Гарда.

Все эти особенности делают Десенцано идеальным местом для туризма в течение всего года. Город предлагает идеальный баланс между природными красотами, современными удобствами, историческим и культурным наследием, а также многочисленными возможностями для занятий спортом, участия в мероприятиях и знакомства с лучшими винами и блюдами региона.