Villa 7 chambres, 720 m²

Desenzano del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Just a short walk from the centre of Desenzano del Garda, in a private setting sheltered from traffic, we offer for sale a particularly prestigious property complex set within a plot of approximately 1,600 sqm, free on three sides.

The property brings together several distinctive elements: a charming main villa, an independent apartment connected to the residence, and a Liberty-style building with separate access from another street, comprising three residential units.

The villa is arranged over several staggered levels. On the ground floor, it features an impressive entrance hall, a bright living room with fireplace and refined majolica stove, a spacious eat-in kitchen with direct access to the outdoor porch, and a guest bathroom.

The sleeping area includes a master suite with walk-in wardrobe and large private bathroom, as well as a second double bedroom with en-suite bathroom and spacious terrace.

On the lower ground floor, there is a large equipped tavern with fireplace, a multi-purpose room, a laundry room, and two generously sized garages.

The independent apartment, connected to the villa while enjoying full autonomy, is arranged over two levels: a living room and bathroom on the entrance floor, and a large double bedroom with bathroom on the upper floor.

Within the same plot there is also a characteristic Liberty-style building, with independent access from another street, comprising three one-bedroom apartments without lift. Two units have been fully renovated and are currently let under transitional rental agreements, offering an interesting income-generating component.

The well-kept garden, large swimming pool and parking spaces for approximately six cars complete a rare property in terms of location, privacy and layout: an ideal solution both for those seeking a prestigious private residence and for those looking for a versatile real estate investment just a few minutes from the lake.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Desenzano del Garda entfernt, in einer ruhigen und geschützten Lage abseits von Verkehrslärm, bieten wir ein besonders hochwertiges Immobilienensemble auf einem Grundstück von ca. 1.600 m² zum Verkauf an, das auf drei Seiten freisteht.

Die Liegenschaft vereint mehrere besondere Elemente: eine charmante Hauptvilla, eine unabhängige Wohnung mit Verbindung zum Wohnhaus sowie ein Liberty-Gebäude mit eigenem Zugang von einer anderen Straße, bestehend aus drei Wohneinheiten.

Die Villa erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich mit Kamin und edlem Majolikaofen, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenveranda sowie ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Privatbad sowie ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und großer Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige, ausgestattete Taverne mit Kamin, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie zwei Garagen von großzügiger Größe.

Die unabhängige Wohnung, die mit der Villa verbunden ist und zugleich über vollständige Eigenständigkeit verfügt, erstreckt sich über zwei Ebenen: Wohnbereich und Bad auf der Eingangsebene, großes Doppelzimmer mit Bad im Obergeschoss.

Auf demselben Grundstück befindet sich zudem ein charakteristisches Liberty-Gebäude mit eigenem Zugang von einer anderen Straße, bestehend aus drei Zweizimmerwohnungen ohne Aufzug. Zwei Einheiten wurden vollständig renoviert und sind derzeit mit Übergangsmietverträgen vermietet, wodurch sie eine interessante Ertragskomponente bieten.

Der gepflegte Garten, der große Swimmingpool und Stellplätze für etwa sechs Fahrzeuge vervollständigen eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, Privatsphäre und Raumaufteilung selten zu finden ist: eine ideale Lösung sowohl für alle, die eine repräsentative private Residenz suchen, als auch für diejenigen, die eine vielseitige Immobilieninvestition nur wenige Minuten vom See entfernt wünschen.