Villa 4 chambres, 390 m²

Desenzano del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Desenzano del Garda. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Rivoltella, nous proposons EN EXCLUSIVITÉ une Splendida Villa Singola de construction récente, répartie sur trois niveaux, avec un grand jardin privé et un garage spacieux. Actuellement, la propriété est divisée en deux unités d'habitation indépendantes, mais avec la possibilité, de manière simple et immédiate, de la reconfigurer en une seule et prestigieuse habitation. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée : lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès au porche, dégagement, chambre matrimoniale, deuxième chambre et salle de bain avec fenêtre. - Sous-sol : relié intérieurement par un escalier, doté d'une deuxième salle de bain avec buanderie, deuxième cuisine avec une grande salle à manger et entrée indépendante depuis l'extérieur. Environnement très lumineux grâce à la présence de fenêtres en rez-de-chaussée. - Premier étage : unité de trois pièces avec salle de bain et balcon. - Pertinences et équipements : au sous-sol se trouvent un garage triple, une pièce technique et une grande cave, tous reliés intérieurement. Le jardin privé d'environ 500 m² entoure la villa, complété par un porche sur trois côtés et de nombreuses places de parking extérieures. Possibilité de réaliser ultérieurement à l'achat une piscine privée. Caractéristiques techniques : Chauffage et refroidissement autonomes pour chaque niveau. Installations de dernière génération Viessmann. Adoucisseur. Système photovoltaïque. Système d'alarme. Ventilation mécanique contrôlée. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, mais peut être acheté séparément. Surfaces effectives (habitables) : jardin privé 500 m², habitation rez-de-chaussée 100 m², habitation premier étage 87 m², habitation taverna 60 m², porche + balcon 41 m², cave et garage 130 m² pour un total commercial de 390 m². Demande : 1 495 000 € négociables. Classe énergétique : A3 - IPE : 74,11. Gardaffare – Tél. 030.9905461. Réf. 26-24.