Villa 3 chambres, 390 m²

Concesio, Brescia (province)

REF: PA-013-448A Brescia, Concesio - località Roncaglie, la zone la plus réservée et prestigieuse de Concesio, à deux pas du centre de Brescia, à quatre minutes de la station de métro, loin de la circulation et entourée de verdure (située au pied du Monte Sant'Onofrio), nous vous proposons cette villa individuelle de construction récente aux caractéristiques uniques.
L'habitation, développée sur trois niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie avec cheminée rectangulaire à gaz (avec télécommande), où le salon, la cuisine et la salle à manger s'intègrent, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le verdure extérieure et à l'éclairage intérieur et extérieur, y compris celui à LED de la piscine à débordement.
Complète le rez-de-chaussée une partie aménagée en bureau/espace de travail (éventuellement convertible en agrandissement de l'espace de vie), avec vue sur le jardin, antibain et salle de bain avec sanitaires et robinetterie de haut niveau (Antonio Lupi).
Au premier et dernier étage, on trouve un espace détente donnant sur le séjour, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre simple), une salle de bain avec douche spacieuse et double lavabo, toujours avec des meubles, des robinetteries et des sanitaires de haut niveau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec baignoire Antonio Lupi visible, cheminée à gaz avec télécommande, salle de bain parentale avec douche spacieuse et dressing avec lanterneau. De la chambre, on accède à une grande et privée terrasse avec vue.
Au sous-sol, caractérisé par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une cour exclusive, on trouve une salle de cinéma, une deuxième pièce actuellement meublée avec table et chaises, une salle de sport avec possibilité de transformation en spa, une salle de bain, une buanderie, une cave à vin et un grand garage qui complète la propriété.
La partie extérieure de la villa est entourée de verdure, garantissant une intimité totale, et est équipée d'une zone solarium et d'un porche d'où l'on accède à la piscine à débordement ; à côté se trouve un espace repas immergé dans le vert, enrichi de plantes de bambou.

La villa, de construction très récente, est transférée complète avec le matériel suivant:
- piscine (14 x 4 m) avec système d'éclairage à LED temporisé et salle des machines enterrée;
- système domotique pour la gestion du videophone, de l'ouverture des portails extérieurs et du volet roulant du garage, de la régulation de la température, de l'éclairage et de l'ouverture/fermeture des stores de chaque pièce, ainsi que de l'irrigation extérieure;
- système photovoltaïque sur le toit de 10 kW avec garantie de 30 ans (fabriqué en Allemagne) ;
- système d'alarme avec barrières périmétriques à infrarouge, radar internes et système de caméras avec vision à distance, enregistreur vidéo et écran ;
- prédisposition pour sauna et pour système d'hydromassage (salle de sport) ;
- système d'irrigation pour jardin et plantes (géré par la domotique) ;
- système de chauffage par le sol sur les trois étages, avec pompe à chaleur et panneaux solaires ; système de refroidissement aux étages rez-de-chaussée et premier ; immeuble de classe A ;
- système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) sur les trois étages.

Finitions:
- revêtement de sol des étages rez-de-chaussée et premier (salles de bain comprises) en parquet Listone Giordano ;
- portes intérieures des étages rez-de-chaussée et premier : Rimadesio, hauteur 240 cm ;
- revêtement de sol du porche en Pietra di Prun roulée ;
- murs extérieurs de la propriété entièrement recouverts de pierre naturelle.

Située dans une position stratégique, immergée dans la tranquillité et la verdure mais à quelques minutes du métro et du centre de Brescia, elle représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la sérénité d'un cadre exclusif, associée à la commodité de la ville.