280 000 €

Appartement 2 chambres, 64 m²
Toscolano-Maderno, Bréche (province)
Lac de Garde

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Descriptif

Toscolano Maderno - Dans le centre historique caractéristique de Maderno, à quelques pas du golfe et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un charmant appartement au caractère unique, sur plusieurs niveaux et enrichi de deux mezzanines qui améliorent les espaces.

L'appartement s'ouvre sur un couloir confortable qui mène au salon avec cuisine ouverte et coin repas, un environnement chaleureux et convivial. De là, une première mezzanine abrite un salon confortable, idéal pour créer un coin lecture ou un espace TV.
La chambre double, grande et bien éclairée, donne sur un joli balcon donnant sur la cour intérieure du bâtiment, tandis qu'une deuxième mezzanine offre un espace supplémentaire pour une deuxième chambre ou un bureau, la salle de bain spacieuse et fonctionnelle.

Cour commune et jardin commun, rareté dans les centres historiques, complètent la propriété.

L'emplacement central, la proximité du lac et la commodité des services font de cet appartement une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou comme investissement de revenus.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Toscolano Maderno – In the charming historic center of Maderno, just a few steps from the Gulf and all main amenities, we offer for sale a fascinating apartment with unique character, arranged over several levels and enhanced by two loft areas that maximize its space and functionality.

The apartment opens onto a welcoming entrance hall leading to the living area with an open-plan kitchen and dining space — a warm and inviting environment perfect for everyday living. From here, a first loft hosts a comfortable living room, ideal as a reading corner or TV area.

The master bedroom, spacious and bright, overlooks a lovely balcony facing the building’s inner courtyard. A second loft provides additional space, perfect for a second bedroom or a home office. The bathroom is large and functional.
A shared courtyard and a communal garden — a true rarity in historic centers — complete the property.

Thanks to its central location, proximity to the lake, and convenient access to services, this apartment represents an ideal solution both as a primary residence and as a holiday home or investment property.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Toscolano Maderno - Nel caratteristico centro storico di Maderno, a pochi passi dal Golfo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal carattere unico, disposto su più livelli e arricchito da due soppalchi che ne valorizzano gli spazi.

L’appartamento si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina a vista e area pranzo, un ambiente caldo e conviviale. Da qui, un primo soppalco ospita una comoda zona living, ideale per creare un angolo lettura o una zona TV.
La camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, si affaccia su un grazioso balcone con vista sulla corte interna del palazzo, mentre un secondo soppalco, offre spazio aggiuntivo per una seconda camera da letto o uno studio, il bagno spazioso e funzionale.

Corte comune e giardino condominiale, una rarità nei centri storici, completano la proprietà.

La posizione centrale, la vicinanza al lago e la comodità dei servizi rendono questo appartamento una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito.

Toscolano Maderno – Im charakteristischen historischen Zentrum von Maderno, nur wenige Schritte vom Golf und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, steht eine charmante Wohnung mit einzigartigem Charakter zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch zwei Galerien (Soppalchi) aufgewertet, die den Raum optimal nutzen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der in den Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz führt – ein warmer und gemütlicher Raum. Von hier aus gelangt man zu einer ersten Galerie, die als komfortabler Wohnbereich genutzt wird, ideal als Leseecke oder TV-Zone.

Das geräumige und helle Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof des Gebäudes, während eine zweite Galerie zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer bietet. Das Badezimmer ist großzügig und funktional gestaltet.
Ein gemeinsamer Innenhof und ein Gemeinschaftsgarten – eine echte Seltenheit im historischen Zentrum – vervollständigen diese Immobilie.

Dank der zentralen Lage, der Nähe zum See und der bequemen Erreichbarkeit aller Dienstleistungen eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Détails

Type de bien: Appartement
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: F199.81
Référence: TOS_088

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
70.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 19.8 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 17.5 km
Hôpital: 2.2 km - Casa di Cura Villa Gemma
Côte: 138.7 km
Station de ski: 8.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 140 m - Pâtisserie - Pasticceria Orlandi
260 m - Supermarché - Conad
270 m - Boulangerie
530 m - Boucherie - Pellegrini
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Al Folle
190 m - Fast-food
210 m - Glacier - Gelateria Calchera
520 m - Bar - Carta Bianca
Activités sportives: 1.1 km - Centre sportif - Toscolano Maderno A.C. - football
4.2 km - Club de golf - Golf Bogliaco
5.6 km - Centre équestre
11.2 km - Salle de gym
Écoles: 550 m - École - Asilo di Toscolano Maderno
7.9 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
31.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 270 m - Pharmacie - Farmacia Gloria
Vétérinaire: 7.5 km - Vétérinaire - Dott. Simone Finotti

Informations sur Toscolano-Maderno

Altitude: 86 m d’altitude
Superficie: 58.17 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 7593

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Appartement 2 chambres, 64 m² Toscolano-Maderno, Bréche (province) Lac de Garde