Maison 2 chambres, 188 m²

Toscolano-Maderno, Bréche (province)

Lac de Garde

Toscolano Maderno - Nestled in the peaceful hills of Toscolano Maderno, just a short distance from the hamlet of Sanico, we offer for sale a unique property for its location, space, and potential. An ideal retreat for those seeking independence, privacy, and an authentic connection with nature.

The main house, already habitable and arranged on two levels, features a stunning lake view from every window and a warm, welcoming atmosphere. On the ground floor, the living area consists of a lounge with fireplace, perfect for family evenings, a functional kitchen, and a practical pantry. The upper floor hosts the sleeping area with a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with window. At the back, a large covered porch provides additional outdoor living space for every season.

Adding further appeal to this proposal, not far from the main house there is a second building of about 75 sqm, currently in brickwork, which can be transformed into a comfortable guesthouse, an independent studio, or a small dwelling for visitors.
All of this is set within approximately 85,000 sqm of private land, mostly woodland, ensuring total privacy, tranqu
ility, and a natural setting of rare beauty. Here, each day is marked by the silence of nature, the greenery surrounding the property, and the breathtaking view of Lake Garda.

A timeless place, where nature meets the lake view: the perfect setting for those who dream of a home capable of offering authentic emotions and unforgettable moments.

Toscolano Maderno - Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Toscolano Maderno, nur wenige Schritte vom Ortsteil Sanico entfernt, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die sich durch Lage, Größe und Potenzial auszeichnet. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Unabhängigkeit, Privatsphäre und einen echten Kontakt zur Natur suchen.

Das Haupthaus, bereits bewohnbar und auf zwei Ebenen verteilt, besticht durch den herrlichen Seeblick aus jedem Fenster und durch seine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer samt Kamin – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie – einer funktionalen Küche und einer praktischen Speisekammer. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Auf der Rückseite sorgt eine großzügige überdachte Veranda für zusätzlichen Wohnraum im Freien zu jeder Jahreszeit.

Besonders interessant wird dieses Angebot durch ein zweites Gebäude von ca. 75 qm, das sich unweit des Haupthauses befindet. Derzeit im Rohbauzustand, kann es in ein komfortables Gästehaus, ein unabhängiges Atelier oder eine kleine Unterkunft für Besucher verwandelt werden.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über rund 85.000 qm Privatgrund, größtenteils bewaldet, und garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und einen natürlichen Rahmen von seltener Schönheit. Hier wird jeder Tag vom Schweigen der Natur, vom Grün ringsum und vom atemberaubenden Panorama über den Gardasee geprägt.

Ein zeitloser Ort, an dem die Natur auf den Seeblick trifft: der perfekte Rahmen für alle, die von einem Zuhause träumen, das echte Emotionen und unvergessliche Momente schenkt.