Villa 2 chambres, 185 m²

Toscolano-Maderno, Bréche (province)

Lac de Garde

Toscolano Maderno – Nestled in the peace and greenery of the renowned Sant’Ambrogio area in Toscolano Maderno, we offer for sale a detached villa full of potential — ideal for those looking to create an exclusive residence on Lake Garda.

The property, in need of complete renovation, is spread over two levels and offers spacious and versatile interiors.
On the first floor, you’ll find a bright and welcoming living area with direct access to a large panoramic terrace that wraps around the house, offering an unparalleled view of Lake Garda and the Toscolano Maderno promontory. This outdoor space is perfect for all seasons — ideal for alfresco dining, relaxing moments, or simply enjoying the beauty of the surrounding landscape. This floor also includes the sleeping area and a bathroom.
The ground floor currently features a large garage, a second bathroom, a utility room, and a portico overlooking the garden. These areas offer many transformation possibilities and can easily be adapted to create guest spaces, hobby rooms, or other personalized uses according to the needs of the future owners.

The villa is surrounded by a private plot of land that ensures privacy and tranquility, with the possibility to add a swimming pool to complete the living experience with an exclusive touch.
One of the key strengths of this property is its location: private, scenic, immersed in nature, yet conveniently close to amenities and the center of Toscolano Maderno, reachable in just a few minutes.

This opportunity is perfect for those who see renovation as a creative challenge and a valuable investment — one that can be transformed into a charming residence in one of the most captivating areas of Lake Garda.

Toscolano Maderno – Inmitten der Ruhe und des Grüns der renommierten Ortschaft Sant’Ambrogio in Toscolano Maderno bieten wir eine freistehende Villa mit viel Potenzial zum Verkauf an – ideal für alle, die sich eine exklusive Residenz am Gardasee schaffen möchten.

Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse, die das Haus umgibt und einen unvergleichlichen Blick auf den Gardasee und das Vorgebirge von Toscolano Maderno bietet. Ein idealer Ort, um jede Jahreszeit zu genießen – perfekt für Abendessen im Freien, entspannte Stunden oder einfach nur, um das zauberhafte Panorama zu bewundern. Auf derselben Etage befinden sich der Schlafbereich und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine geräumige Garage, ein zweites Badezimmer, einen Technikraum und eine überdachte Veranda mit Blick in den Garten. Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und können problemlos in Gästezimmer, Hobbyräume oder individuell gestaltete Bereiche verwandelt werden – ganz nach den Bedürfnissen der künftigen Bewohner.

Die Villa ist von einem privaten Grundstück umgeben, das Ruhe und Privatsphäre garantiert – mit der Option, einen Swimmingpool zu realisieren, um das Wohnerlebnis durch einen Hauch von Exklusivität zu vervollständigen.

Die Lage ist einer der großen Pluspunkte: ruhig, grün und mit Panoramablick, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und des Zentrums von Toscolano Maderno, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in einer Sanierung eine kreative Chance und eine wertvolle Investition sehen – mit dem Potenzial, zu einer charmanten Residenz in einer der faszinierendsten Gegenden des Gardasees zu werden.