Palais 8 chambres, 730 m²

Toscolano-Maderno, Bréche (province)

Lac de Garde

TOSCOLANO MADERNO - A seulement 500 mètres du lac, nous proposons à la vente un charmant immeuble d'époque composé de six unités résidentielles et avec un potentiel de valorisation important.
La propriété, datant du début du XVIIIe siècle et agrandie et rénovée par la suite, dispose d'une toiture en excellent état, de fenêtres et de portes remplacées il y a environ 15 ans (dans 5 des 6 appartements), et d'environ 3 000 m2 de terrain, ainsi que d'un garage pour 7 voitures.
Remarque : des images rendues ont été incluses pour fournir un visuel du résultat futur possible après la rénovation.
Structure actuelle et vision du projet
.Rez-de-chaussée - Appartement de prestige de deux pièces : 118 m² + véranda de 22 m², grand sous-sol avec possibilité de vitrine de 55 m², cave, jardin privatif de 900 m², garage et parking. (180 m² commerciaux)
.Rez-de-chaussée - Grand deux pièces : 71 m² avec jardin privatif de 90 m², cave, garage et parking. (96 m² commercial)
.Rez-de-chaussée - Appartement deux pièces sur deux niveaux : 61 m² avec possibilité de jardin privatif de 60 m², cave, garage et parking. (85 m² commerciaux)
. Premier étage - Appartement deux pièces avec bureau : 70 m² + 6 m² de terrasse, cave, garage et parking. (92 m² commerciaux)
. Premier étage supérieur - Appartement trois pièces : 93 m² avec grenier, cave, garage et parking. (110 m² commerciaux)
. Premier étage supérieur - Grand appartement trois pièces (ou cinq pièces) : 134 m² + 25 m² de terrasse vue lac, 90 m² de combles habitables, cave, garage et parking. (246 m² commerciaux)
.Garage supplémentaire de 16 m2.
.Possibilité de piscine partagée dans grand jardin commun.
Propriété Plus
.Grands espaces verts avec possibilité d'aménagement ultérieur.
. Emplacement privilégié : à seulement 500 m du bord du lac, avec des services et des connexions pratiques.
Potentiel de valorisation
.Résidence de prestige divisée en plusieurs unités indépendantes.
.Investissement à revenus touristiques avec formule résidence/BB.
.Projet de développement immobilier avec agrandissement des services communs.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété historique partiellement rénovée, avec de l'espace, de la verdure et un emplacement exclusif de plus en plus difficile à trouver sur le lac de Garde.
Opportunité unique pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs.
Les informations fournies ici sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Toscolano Maderno, à seulement 500 mètres du bord du lac, propose un immeuble comprenant six appartements de différents types et tailles, un garage pour sept voitures et environ 3 000 mètres carrés de terrain.
La propriété date du début du XVIIIe siècle et a connu plusieurs agrandissements et rénovations au fil des ans. La toiture est en excellent état, et les fenêtres et portes de cinq appartements ont été remplacées il y a une quinzaine d'années.
Vision de faisabilité :
Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces de 118 m², une véranda de 22 m², un grand sous-sol avec possibilité de vitrine de 55 m², une cave, un jardin privatif de 900 m², un garage, une place de parking et des espaces verts communs. (180 m² de locaux commerciaux)
Appartement deux pièces de 71 m² au rez-de-chaussée, avec jardin privatif de 90 m², cave, garage, place de parking et espace vert partagé. (96 m² de local commercial)
Un appartement de trois pièces de 93 mètres carrés...