Appartement 1 chambre, 50 m²

Toscolano-Maderno, Bréche (province)

Lac de Garde

A Maderno sur le lac de Garde Bresciano dans une position centrale calme, fraîche et ventilée, il vend un joli penthouse panoramique meublé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment historique de seulement 6 unités, sans ascenseur. L'ensemble du bâtiment (qui est historique, avant 1950) a été rénové radicalement en 1984; cet appartement a ensuite été rénové à nouveau en 2024. Il se compose de: séjour avec coin cuisine et balcon avec vue sur le lac; chambre double; salle de bain avec fenêtre; cave au rez-de-chaussée avec place pour vélos. Il dispose d'un chauffage par radiateurs et d'eau chaude à partir d'une nouvelle chaudière autonome au gaz naturel qui peut être gérée à distance. Il dispose de la climatisation pour 2 zones de vie et de couchage (un nouveau gérable est en cours d'installation à distance). Le bâtiment dispose également d'une grande terrasse / solarium en copropriété au 4ème étage / grenier avec une vue magnifique sur le lac. Frais de copropriété bas de seulement 350 EURO/an. Le quartier est bien desservi (parking gratuit pour la voiture à 200 m; arrêt de bus à 350 m; supermarché Sigma Superstore à 400 m; plage "Lido Azzurro" de Maderno récompensée par Ligue Environnemente avec la "Pavillon Bleu" à 700 m; ferry vers les autres localités du lac à 900 m; restaurants; banque; pharmacie; église). Maderno est accessible depuis n'importe quel endroit d'Europe en train jusqu'à Desenzano puis en bus. Il y a des dizaines de kilomètres de vélos et de promenades autour du lac. La présence du grand lac et de la montagne derrière elle rend le climat agréable et ventilé en été et en hiver. Libre et visitable sur rendez-vous.

Histoire de Toscolano Maderno
La région faisait partie de l'époque lombarde de la cour du monastère de San Colombano del Priorato di Bardolino et de la priorité de Solarolo (Manerbe del Garda), dépendant de l'abbaye de San Colombano di Bobbio (PC) et du grand fief monastique de Bobbio. Les moines évangélisent le territoire en favorisant l'expansion des commerces, de l'agriculture (notamment la vigne et l'olivier), du système de pêche et de la culture, en introduisant d'importantes innovations et en ouvrant des voies commerciales. Toscolano, en particulier, possède des origines romaines, témoignées par les vestiges d'une grande villa dont, aujourd'hui, vous pouvez voir des parties de sol décorées de mosaïque et qui serait la propriété du consul romain Marco Nonio Macrino. L'église paroissiale de Toscolano, fondée en 1571 et dédiée aux saints Pierre et Paul, fut longtemps le siège d'été du diocèse de Brescia. Il contient un important cycle pictural de l'artiste vénitien Andrea Celesti. Dans la partie finale de la vallée de la rivière Toscolano, l'industrie du papier s'est développée depuis 1300, parmi les premiers et les plus importants endroits d'Europe. C'est pourquoi ce tronçon de vallée est appelé "valle delle Cartiere". Comme témoignage, il existe un document daté du 17 octobre 1381, qui a pour objet la convention entre les municipalités de Maderno et Toscolano (alors divisées) avec laquelle les règles de division et d'utilisation des eaux de la rivière sont fixées en neuf points.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F 318,28 kWh/m3 a