2 500 000 €
Villa 5 chambres, 631 m² Toscolano-Maderno, Bréche (province) Lac de Garde
Lac de Garde
Caractéristiques
terrasse
cave
Descriptif
Villa avec jardin, oliveraie et dépendance. Position vallonnée et panoramique près du lac de Garde. D'une superficie brute de 468 m2, cette villa se développe sur 3 étages et comprend 5 chambres et 4 salles de bains. La dépendance a une surface nette vendable de 163 m2 et se développe sur deux étages. Possibilité d'ajouter une piscine.
Position géographique
Terrazza sul Garda est sur un terrain en terrasses mais principalement plat et surplombe le lac de Garde et le mont Baldo.
Cette propriété est située juste au-dessus du centre de Toscolano Maderno, accessible à pied. De là, vous pouvez également prendre le ferry avec votre voiture pour rejoindre Torri del Benaco.
Gardone Riviera (7 km) et Salò (12 km), deux destinations touristiques renommées regorgeant de boutiques et de restaurants, sont à moins de 15 minutes en voiture.
De plus, Brescia (40 km) est accessible en 50 minutes et Milan (125 km) en environ une heure et quarante-cinq minutes.
Les amateurs de golf peuvent jouer leur sport préféré au Golf Club de Bogliaco, à seulement 2,5 km.
L'aéroport de Bergame Orio al Serio (85 km) et l'aéroport de Vérone Villafranca (100 km) sont les plus proches et relient cette zone au reste de l'Europe.
Description des bâtiments
Cette propriété est dans une position vallonnée et panoramique. Il se compose d'une villa de 468 m2 développée sur 3 étages et d'une dépendance de 163 m2, entourée d'un terrain de 1,4 ha (y compris le terrain à bâtir).
Cette villa a été conçue il y a environ 40 ans par un architecte célèbre. Bien que ses extérieurs soient en excellent état, son toit et ses intérieurs doivent être rénovés et peuvent être agrandis jusqu'à 180 m2, grâce à la réglementation en vigueur et à un espace de construction résiduel encore disponible.
Actuellement, il est divisé comme suit:
- Rez-de-chaussée (176 m2) : espace de vie aéré avec salle de bain et pièces annexes;
- Premier étage (146 m2) : un autre salon avec une cuisine, un portique et un appartement de service;
- Deuxième étage (146 m2) : quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et un débarras.
L'acheteur peut également compter sur des architectes locaux pour agrandir la propriété et améliorer sa valeur et son potentiel.
Quant à la dépendance, elle se développe sur deux étages, chacun avec une surface nette vendable de 96 et 67 m2. et deux étages, respectivement.
État et finition
Des pierres locales, de la céramique et du bois ont été utilisés pour construire la villa et fournir un caractère rustique qui se marie parfaitement avec cette partie luxuriante et presque méditerranéenne du lac. Les oliviers et les cyprès parsèment le paysage, et au loin, vous pouvez voir les basses terres au-delà des montagnes reflétées dans le plus grand lac d'Italie.
Paysages qui au fil des siècles ont été loués par les grands poètes, peints par des artistes et appréciés comme une destination touristique de premier plan.
Espaces extérieurs
Un portique surplombant le lac et une terrasse au premier étage font de beaux espaces de vie extérieurs, qui peuvent être utilisés la majeure partie de l'année en raison du microclimat du lac de Garde.
Le terrain privé (14 000 m2, y compris le terrain à bâtir) dispose d'un jardin (où vous pouvez ajouter une piscine) regorgeant de plantes méditerranéennes, de grands arbres, de haies et de pelouses, d'une grande oliveraie (environ 500 oliviers), d'un petit verger fruitier et d'un vignoble.
La présence d'une source d'eau pour l'irrigation et l'utilisation civique est particulièrement intéressante.
Utilisation et utilisations potentielles
Terrazza sul Garda est une propriété unique idéale pour passer de longues périodes de vacances ou comme résidence formelle. Il peut être agrandi tout en conservant ses caractéristiques architecturales en harmonie avec le paysage environnant.
Position géographique
Terrazza sul Garda est sur un terrain en terrasses mais principalement plat et surplombe le lac de Garde et le mont Baldo.
Cette propriété est située juste au-dessus du centre de Toscolano Maderno, accessible à pied. De là, vous pouvez également prendre le ferry avec votre voiture pour rejoindre Torri del Benaco.
Gardone Riviera (7 km) et Salò (12 km), deux destinations touristiques renommées regorgeant de boutiques et de restaurants, sont à moins de 15 minutes en voiture.
De plus, Brescia (40 km) est accessible en 50 minutes et Milan (125 km) en environ une heure et quarante-cinq minutes.
Les amateurs de golf peuvent jouer leur sport préféré au Golf Club de Bogliaco, à seulement 2,5 km.
L'aéroport de Bergame Orio al Serio (85 km) et l'aéroport de Vérone Villafranca (100 km) sont les plus proches et relient cette zone au reste de l'Europe.
Description des bâtiments
Cette propriété est dans une position vallonnée et panoramique. Il se compose d'une villa de 468 m2 développée sur 3 étages et d'une dépendance de 163 m2, entourée d'un terrain de 1,4 ha (y compris le terrain à bâtir).
Cette villa a été conçue il y a environ 40 ans par un architecte célèbre. Bien que ses extérieurs soient en excellent état, son toit et ses intérieurs doivent être rénovés et peuvent être agrandis jusqu'à 180 m2, grâce à la réglementation en vigueur et à un espace de construction résiduel encore disponible.
Actuellement, il est divisé comme suit:
- Rez-de-chaussée (176 m2) : espace de vie aéré avec salle de bain et pièces annexes;
- Premier étage (146 m2) : un autre salon avec une cuisine, un portique et un appartement de service;
- Deuxième étage (146 m2) : quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et un débarras.
L'acheteur peut également compter sur des architectes locaux pour agrandir la propriété et améliorer sa valeur et son potentiel.
Quant à la dépendance, elle se développe sur deux étages, chacun avec une surface nette vendable de 96 et 67 m2. et deux étages, respectivement.
État et finition
Des pierres locales, de la céramique et du bois ont été utilisés pour construire la villa et fournir un caractère rustique qui se marie parfaitement avec cette partie luxuriante et presque méditerranéenne du lac. Les oliviers et les cyprès parsèment le paysage, et au loin, vous pouvez voir les basses terres au-delà des montagnes reflétées dans le plus grand lac d'Italie.
Paysages qui au fil des siècles ont été loués par les grands poètes, peints par des artistes et appréciés comme une destination touristique de premier plan.
Espaces extérieurs
Un portique surplombant le lac et une terrasse au premier étage font de beaux espaces de vie extérieurs, qui peuvent être utilisés la majeure partie de l'année en raison du microclimat du lac de Garde.
Le terrain privé (14 000 m2, y compris le terrain à bâtir) dispose d'un jardin (où vous pouvez ajouter une piscine) regorgeant de plantes méditerranéennes, de grands arbres, de haies et de pelouses, d'une grande oliveraie (environ 500 oliviers), d'un petit verger fruitier et d'un vignoble.
La présence d'une source d'eau pour l'irrigation et l'utilisation civique est particulièrement intéressante.
Utilisation et utilisations potentielles
Terrazza sul Garda est une propriété unique idéale pour passer de longues périodes de vacances ou comme résidence formelle. Il peut être agrandi tout en conservant ses caractéristiques architecturales en harmonie avec le paysage environnant.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable631 m²
- Chambres5
- Salles d’eau4
- Terrain1,4 ha
- Classe énergie284
- RéférenceLa Terrazza sul Garda
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute17.3 km
- Hôpital2.5 km - Casa di Cura Villa Gemma
- Côte138.4 km
- Station de ski14.7 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie100 m - Pharmacie - Farmacia Gloria
- Vétérinaire8.3 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria S. Antonio Di Emilio Smadelli
Informations sur Toscolano-Maderno
- Altitude86 m d’altitude
- Superficie58.17 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population7593
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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