Villa , 400 m²

Toscolano-Maderno, Bréche (province)

Lac de Garde

Toscolano Maderno, dans une position vallonnée avec une vue panoramique sur le lac qui s'étend du mont Baldo à toute la côte de Véronèse et de Brescia, villa en cours d'achèvement construite cette année en utilisant toutes les meilleures caractéristiques technologiques et les meilleures finitions et desservie par une piscine.
Située dans un hameau vallonné très calme et à quelques minutes du centre-ville avec des services facilement accessibles, la villa mesure 400 mètres carrés et bénéficie de 2 100 mètres carrés de jardin, une qualité très rare à trouver.
La villa est structurée sur deux étages d'environ 150 mètres carrés chacun :
Rez-de-chaussée avec salon, grandes fenêtres, en bois et aluminium, avec double vitrage sélectif et stores électriques en verre intérieur, vue panoramique complète sur le lac et accès à une terrasse de 35 m², deux salles de bains et deux chambres doubles, très grande taille de pièce ;
Demi sous-sol avec coin salon et cuisine, porche extérieur avec vue sur le lac, deux chambres doubles, salle de bains, salle de repassage et buanderie.
Les appartements sont totalement indépendants même technologiquement, chacun possède sa propre pompe à chaleur.
Système photovoltaïque, système de chauffage et de refroidissement par le sol, système de déshumidification, ventilation mécanique contrôlée, murs d'enceinte isolés, toit ventilé, entièrement électrique.
Nouveau, vue panoramique sur le lac, grand jardin, piscine, situation calme.
Des places de parking extérieures couvertes équipées de batterie pour recharger les voitures électriques et une piscine de 32 m2 en cours de construction.

Histoire de Toscolano Maderno :
Depuis l'époque lombarde, la zone faisait partie de la cour du monastère de San Colombano del Priorato di Bardolino et du prieuré de Solarolo (Manerba del Garda), dépendant de l'abbaye de San Colombano di Bobbio (PC) et du grand fief monastique de Bobbio . Les moines ont évangélisé le territoire en favorisant l'expansion du commerce, de l'agriculture (en particulier la vigne et l'olivier), le système de pêche et la culture, introduisant d'importantes innovations et ouvrant des voies commerciales. Toscolano, en particulier, possède des origines romaines, attestées par les restes d'une grande villa dont on peut voir aujourd'hui des parties du sol décorées de mosaïques et qui aurait appartenu au consul romain Marco Nonio Macrino. L'église paroissiale de Toscolano, fondée en 1571 et dédiée aux saints Pierre et Paul, fut longtemps le siège d'été du diocèse de Brescia. Il contient un important cycle pictural de l'artiste vénitien Andrea Celesti.
Dans la dernière partie de la vallée de la rivière Toscolano, à partir de 1300, l'industrie du papier s'est développée, l'un des premiers et des plus importants endroits d'Europe. C'est pourquoi cette partie de la vallée est appelée la "vallée des papeteries". Comme preuve, il y a un document daté du 17 octobre 1381 qui a pour objet l'accord entre les municipalités de Maderno et Toscolano (alors divisées) avec lequel les règles de subdivision et d'utilisation des eaux fluviales sont fixées en neuf points. Sur le terrain appelé Supina se dresse le Sanctuaire de Supina érigé à la fin du XVe siècle.

CLASSE ÉNERGIE : En cours d'évaluation