Villa 4 chambres, 270 m²

Sulzano, Bréche (province)

Lac d'Iseo

À quelques pas des rives du lac, dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques de Sulzano, s'ouvre cette élégante villa individuelle immergée dans un parc privé d'environ 3 000 m², avec une vue dégagée sur le lac depuis tous les coins de la propriété.
Située au bout d'un cul-de-sac, cette résidence offre intimité, silence et position dominante, sans renoncer à la proximité du lac et des principaux services.
L'accès exclusif et l'absence totale de trafic garantissent une atmosphère détendue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel et évocateur.
La propriété dispose de deux entrées indépendantes :
L'une mène directement au lac, à quelques pas de la célèbre plage de Sulzano, un petit coin de paradis connu pour sa beauté et sa tranquillité.
L'autre est située sur le bord de la colline, donnant directement sur le sentier historique de l'Antica Via Valeriana, idéal pour les amoureux des promenades dans la nature et de la beauté du paysage de montagne.
La villa est répartie sur trois niveaux et offre de vastes espaces conçus pour le confort et la fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée (environ 130 m²), une grande salle de séjour et une cuisine équipée donnent sur un porche couvert de près de 40 m², idéal pour profiter de la tranquillité du parc environnant.
Le premier étage (environ 140 m2) accueille quatre chambres à coucher, dont trois avec balcon donnant sur le lac, un bureau/armoire et deux salles de bains.
Au sous-sol, on trouve un grand espace avec salle de bains/buanderie, une cave, un local technique et un grand garage.
A l'intérieur, la villa a besoin d'une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité unique de réaménager les pièces selon les besoins et les goûts de chacun. Les dimensions généreuses et la disposition sur trois niveaux permettent une grande liberté dans la personnalisation, à la fois moderne et classique, transformant chaque espace en un reflet de son propre style de vie.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de représentation dans un cadre naturel exceptionnel. Le grand parc privé, riche en végétation, offre des coins ombragés et même la possibilité de construire une piscine.

La propriété est située dans la commune de Sulzano, l'un des villages les plus caractéristiques du lac d'Iseo. Apprécié pour son atmosphère authentique et son cadre paisible, Sulzano est également connu pour être le principal point d'embarquement pour Monte Isola, la plus grande île lacustre d'Europe, que l'on peut atteindre en cinq minutes de bateau.
Une villa unique, qui a besoin d'être rénovée et améliorée, où l'espace, les vues, l'intimité et l'emplacement sont réunis dans une opportunité rare de logement.
Code : IS-41 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac d'Iseo.