Appartement 2 chambres, 173 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de la Valtenesi, à quelques minutes des rives du Lac de Garde, naît un nouveau complexe résidentiel exclusif, caractérisé par une architecture contemporaine, des lignes élégantes et une attention particulière à la qualité de construction et au confort de vie.

La résidence, composée de seulement 18 unités habitables divisées en deux bâtiments indépendants, a été conçue pour offrir intimité, tranquillité et une élevée qualité de vie. Chaque bâtiment disposera de sa propre piscine communautaire et d'espaces verts soignés, créant un environnement exclusif et riservato.

Nous proposons à la vente un élégant trilocale au rez-de-chaussée, idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement immobilier.

L'appartement se développe sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une luminuse zone living avec cuisine ouverte, valorisée par de grandes ouvertures qui conduisent directement au portique privé d'environ 18 mq et au vaste jardin privatif, un espace parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de relaxation ou les soirées agréables pendant la belle saison. La zone nuit comprend une spacieuse chambre double, une chambre simple et deux salles de bains, un escalier privé intérieur donnant accès au sous-sol où nous trouvons une spacieuse buanderie et une pièce multifonctionnelle adaptée à un bureau ou une chambre d'amis, le tout avec des fenêtres sur un autre jardin privatif. Reliée directement à l'appartement, nous trouvons la spacieuse autorimessa pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

Le bien sera réalisé selon les critères de construction les plus modernes, avec une attention particulière à l'économie d'énergie, au confort de vie et à la durabilité dans le temps.

Parmi les principales caractéristiques, nous trouvons :
- Classe énergétique A
- Chauffage au sol
- Prédisposition pour climatisation
- Isolation thermique haute performance
- Structure anti-sismique en béton armé
- Toit ventilé avec isolation en laine de roche
- Menuiseries en PVC avec double vitrage à haut isolant
- Revêtements en grès céramique dans la zone jour et parquet dans la zone nuit
- Finitions modernes et matériaux de haute qualité.

Soiano del Lago est l'une des localités les plus recherchées de la rive bresciane du Lac de Garde, grâce à sa position collinaire, son contexte résidentiel élégant et sa proximité aux principaux services.

En quelques minutes, il est possible d'atteindre Desenzano del Garda, Moniga, Padenghe et Saló, ainsi que des ports touristiques, des terrains de golf, des plages, des pistes cyclopédonales et des restaurants réputés.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au bord du Lac de Garde toute l'année ou effectuer un investissement destiné à conserver sa valeur dans le temps.
CLASSE ENERGETIQUE: A