Villa 5 chambres, 650 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

réf. EB 26619


VUE DE RÊVE : Villa design avec vue imprenable sur le lac et parc de 3 000 m².
Une situation dominante, une piscine panoramique, un espace résiduel pour une seconde villa et un ancien pavillon de chasse du XXe siècle. L'investissement ultime sur le lac de Garde.

Il existe des biens immobiliers décrits en mètres carrés, et d'autres qui se définissent par les émotions qu'ils suscitent. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.
Nichée au sommet de la colline la plus exclusive et privée de Soiano del Lago, nous vous proposons à la vente l'une des résidences les plus charmantes et panoramiques de toute la région de Valtenesi. Cette villa individuelle domine le paysage, où le lac de Garde se déploie sous vos yeux comme un tableau vivant, visible depuis chaque recoin de la propriété.


Entourée d'un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés garantissant une intimité absolue, la villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité maximale sans sacrifier la proximité des commodités les plus prestigieuses du lac.


LE POTENTIEL : UN INVESTISSEMENT D'UNE VALEUR EXCEPTIONNELLE. Cette propriété est un véritable bijou, prête à être habitée, mais son potentiel de développement est tout simplement sans égal sur le marché actuel.
Projet Contemporain : Un concept architectural est déjà disponible pour transformer la propriété en une villa contemporaine spectaculaire, sublimant ses lignes d'une touche moderne et élégante. Volume supplémentaire (+250 m²) : Un volume résiduel important permet d'agrandir la maison existante, de créer une maison d'amis indépendante pour les invités ou le personnel, ou encore - grâce à la seconde allée existante - de construire une seconde villa totalement indépendante. Un atout immobilier exceptionnel.

L'ARCHITECTURE DES ESPACES. La résidence s'étend sur deux niveaux, se reflétant dans le bleu du lac :
Rez-de-chaussée (Espace Royal) : L'entrée s'ouvre sur un salon monumental aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet espace aéré et lumineux, agrémenté d'une cheminée romantique, donne directement sur une vaste terrasse panoramique. On y trouve également une cuisine dînatoire, des toilettes invités et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une vue imprenable sur le lac. Sous-sol (Espace Infini) : Entièrement hors sol, ce niveau offre également une vue sur le lac. Il abrite cinq chambres, trois salles de bains, des espaces de rangement et un bureau/espace de coworking de deux pièces avec entrée indépendante. On y trouve également une cave, des locaux techniques et un garage double.

LE VASTE PARC ET LE CHARME DE « PIMPINELLA ». Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, abrite une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie extérieur.
Mais le véritable atout du « Pimpinella », c'est le « Pimpinella » lui-même : un ancien pavillon de chasse plus que centenaire, situé à l'endroit le plus panoramique du parc. Désormais transformé en un refuge privé avec cheminée, c'est un lieu magique, intime et hors du temps où l'on peut se retirer pour lire, déguster un grand cru ou simplement se perdre dans la vue imprenable sur le lac de Garde.


Une propriété absolument prestigieuse, d'une beauté audacieuse et d'une polyvalence infinie. Une occasion en or à ne pas manquer.


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