Appartement 2 chambres, 80 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans un endroit calme et réservé, au sein d'un environnement résidentiel soigné avec piscine vue lac, nous proposons à la vente un appartement de trois pièces avec mezzanine caractérisé par de grands espaces, l'indépendance et une grande polyvalence.

L'appartement est situé au premier étage, mais bénéficie également d'une entrée indépendante et d'un jardin privé, éléments qui le rapprochent plus d'une solution autonome que d'un appartement classique.

L'entrée mène à la zone de vie, lumineuse et bien distribuée, avec un accès direct à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine est séparée et habitable, une solution de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent des environnements distincts et fonctionnels.

La zone nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain, avec une distribution simple et efficace, adaptée à un usage résidentiel et de vacances.

La véritable valeur ajoutée de la propriété est le loft, qui augmente concrètement l'habitabilité de la maison. Une troisième chambre, une pièce polyvalente idéale comme bureau ou second salon et une seconde salle de bain ont été créées ici, créant un espace indépendant idéal pour les invités, le travail intelligent ou l'utilisation flexible.

La construction date de 2008 et les pièces sont bien entretenues et prêtes à l'emploi. La propriété est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avec splits chaud/froid dans chaque pièce, ainsi que d'un poêle à pellets qui contribue au confort et à l'optimisation de la consommation.

La propriété est complétée par un débarras sous l'escalier, utile pour la gestion de l'espace, et un garage pour une seule voiture.

A l'extérieur, le contexte offre une piscine en copropriété avec vue sur le lac, le tout dans un environnement verdoyant et soigné, ce qui renforce encore la qualité de vie.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété indépendante, des espaces bien distribués et des pièces polyvalentes, parfaite aussi bien comme première maison que comme résidence de loisirs sur le lac de Garde. nn La propriété est située à Soiano del Lago, au cœur de Valtenesi, l'une des zones les plus populaires du côté de Brescia du lac de Garde pour son équilibre entre la tranquillité, la qualité de vie et l'attrait touristique.

Il s'agit d'une zone de collines caractérisée par des contextes ordonnés, une grande verdure et une faible densité de construction, éléments qui la rendent particulièrement recherchée par ceux qui souhaitent vivre loin du trafic et du tourisme le plus chaotique, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux services et des stations balnéaires les plus célèbres du lac.

En quelques minutes, il est possible de rejoindre le lac, les plages aménagées et les centres de Padenghe, Moniga et Manerba, ainsi que Desenzano del Garda, qui est le principal point de référence pour les services, les liaisons et les activités commerciales. La région est également connue pour la présence du Gardagolf Country Club, l'un des terrains de golf les plus importants d'Italie, et pour le cadre naturel typique de Valtenesi, composé d'oliveraies, de vignobles et de routes panoramiques.

Soiano conserve un caractère plus réservé que les autres stations du lac de Garde, avec un tourisme de qualité, international mais non invasif, ce qui rend cette localité particulièrement intéressante aussi bien pour un usage résidentiel que pour une résidence secondaire. nn La propriété offre une combinaison de caractéristiques qui augmentent le confort, la praticité et la valeur au fil du temps :

- Entrée indépendante, un élément rare dans un contexte de copropriété
- Jardin privé, idéal pour la détente, les animaux de compagnie ou l'été
- Terrasse habitable, parfaite pour les repas et les moments en plein air
- Cuisine séparée avec coin repas
- Loft structuré, avec troisième chambre, espace polyvalent et deuxième salle de bains
- Deux salles de bains au total, réparties sur les différents niveaux
- Climatisation chaud/froid dans chaque pièce
- Poêle à pellets, pour le confort et la gestion efficace de la consommation
- Système d'alarme
- Pièce de rangement sous l'escalier, utile pour l'organisation interne
- Garage pour une seule voiture
- Piscine commune avec vue sur le lac nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.