Appartement 2 chambres, 212 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de Soiano del Lago, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la rive de Brescia du lac de Garde, GardaHaus propose un nouveau complexe résidentiel exclusif en cours de construction, composé de 17 unités résidentielles réparties en deux blocs indépendants (Bloc A et Bloc B). Un projet architectural contemporain, élégant et réservé, conçu pour offrir un niveau élevé de confort de vie dans un contexte ordonné, calme et absolument prestigieux.

Chaque bloc est complètement autonome et dispose de sa propre piscine, un choix de conception qui garantit une plus grande intimité, un nombre limité de résidents et une qualité de vie supérieure à celle des grandes résidences traditionnelles. Les espaces verts communs aménagés, soignés dans les moindres détails, et l'organisation des espaces extérieurs s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, à quelques minutes du lac et des principaux services de la ville.

Dans ce contexte, nous proposons un appartement de trois pièces avec attique, développé sur deux niveaux et conçu pour ceux qui souhaitent de grands espaces, de la luminosité et de la polyvalence d'utilisation.

Au premier étage se trouve un spectaculaire espace de vie à double hauteur d'environ 37 mètres carrés, avec une cuisine ouverte, caractérisé par des volumes généreux et de grandes ouvertures donnant directement sur la loggia/terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'ampleur de la pièce et la hauteur intérieure donnent une sensation de respiration et de qualité architecturale rare dans les nouvelles constructions.

A ce niveau se trouvent également une chambre double lumineuse, une chambre à deux lits et deux salles de bains au design moderne, réalisées avec des matériaux de qualité et des solutions fonctionnelles conçues pour la vie de tous les jours.

Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouve une mezzanine mansardée d'une hauteur maximale d'environ 2 mètres, un espace extrêmement polyvalent, idéal pour une troisième chambre, un bureau, un espace pour les invités ou un espace de détente. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse d'environ 33 mètres carrés, une véritable valeur ajoutée qui garantit la luminosité, l'intimité et une grande qualité de vie à l'extérieur.

La possibilité d'acquérir un garage est offerte au prix de 25 000 €, complétant ainsi la proposition.

La propriété est construite selon les normes de construction et technologiques les plus élevées : la classe énergétique A2, le chauffage par le sol, la possibilité de climatiser au moyen de pompes à chaleur et l'isolation thermique garantissent l'efficacité énergétique, le confort de vie et la réduction de la consommation.
Les structures porteuses antisismiques en béton armé, combinées à la toiture en panneaux de laine de roche et au système d'étanchéité, garantissent la solidité, l'isolation phonique et la durabilité dans le temps.

Les finitions intérieures comprennent du grès cérame effet ciment dans la zone de vie, du parquet préfini dans la zone de sommeil, des salles de bains revêtues de grès de haute qualité, et des châssis en PVC avec double vitrage à haute performance. nn Un emplacement calme et stratégique au cœur de Valtenesi
La résidence sera un contexte résidentiel élégant et soigné à Soiano del Lago, l'une des communes les plus recherchées de la région de Valtenesi. Le village se trouve dans une position vallonnée offrant des vues relaxantes, de l'intimité et de l'air sain, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde.

La zone est parfaitement reliée aux principaux centres de la région du Bas-Garda, tels que Padenghe, Moniga, Desenzano et Salò. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf, des ports de plaisance, des pistes cyclables, des restaurants et des services de toutes sortes. Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne ou une élégante résidence secondaire, dans un contexte résidentiel réservé mais non isolé. nn L'appartement fait partie d'un nouveau complexe résidentiel construit selon des normes technologiques et de qualité élevées, conçu pour garantir le confort de vie, l'efficacité énergétique et la durabilité.

La structure porteuse est en béton armé antisismique, conçu pour assurer la solidité et la sécurité. L'enveloppe du bâtiment est caractérisée par une isolation thermique, une solution qui contribue à la maîtrise de la consommation et au maintien d'une qualité de vie élevée en toutes saisons.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, avec possibilité de climatisation par pompe à chaleur, soutenu par des systèmes d'eau et sanitaires de pointe. Le toit est constitué d'une toiture ventilée, de panneaux isolants en laine de roche et d'un système d'étanchéité, garantissant l'isolation thermique et acoustique et une plus grande durabilité du bâtiment.

Les finitions intérieures ont été choisies en accordant une attention particulière à la qualité et à l'esthétique : grès cérame à effet ciment dans la zone de vie, parquet préfini dans la zone de sommeil et salles de bains recouvertes de carreaux de grès de haute qualité. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage haute performance, assurant isolation acoustique, confort et économie d'énergie.

La résidence dispose d'une piscine en copropriété réservée à l'immeuble, un élément distinctif qui renforce encore la qualité de l'intervention et l'habitabilité des espaces communs. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.