Villa 3 chambres, 300 m²
Soiano del Lago, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Située dans le cadre enchanteur des vertes collines de la Valtenesi, nous proposons à la vente une villa individuelle importante située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Soiano del Lago. La propriété bénéficie d'une position unique et panoramique, avec de magnifiques vues sur le Lac de Garde dès le rez-de-chaussée, qui deviennent tout simplement magnifiques à l'étage supérieur. La villa, construite dans les années 70, est immergée dans un grand terrain d'environ 1 200 m² et se développe sur deux niveaux hors sol reliés par un escalier interne. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de réaliser une résidence exclusive et personnalisée, en valorisant au maximum la position enviable et la vue splendide sur le lac. La propriété dispose également de parts de copropriété d'une piscine à usage commun, située à quelques pas de la maison, sans exclure la possibilité de réaliser une piscine privée indépendante dans le cadre d'un nouveau projet de réaménagement. Une solution rare et d'un grand potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer leur villa de prestige dans l'une des zones les plus fascinantes du Lac de Garde. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et visites sur place.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in the picturesque setting of the green hills of Valtenesi, we offer for sale an important detached villa located in one of the most sought-after residential areas of Soiano del Lago. The property boasts a unique and panoramic position, with beautiful views of Lake Garda already from the ground floor, which become simply breathtaking from the upper level. Built in the 1970s, the villa sits on a large plot of approximately 1,200 sqm and is arranged over two above-ground levels connected by an internal staircase. The property requires a full renovation, offering the opportunity to create an exclusive and bespoke residence, enhancing its enviable location and stunning lake view. Additionally, the villa benefits from shared ownership of a communal swimming pool, located just a few steps from the house, while still allowing for the possibility of building a private pool as part of a new development project. A rare opportunity with great potential, ideal for those wishing to create their own prestigious villa in one of the most charming areas of Lake Garda.
For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Inserita nella suggestiva cornice delle verdi colline della Valtenesi, proponiamo in vendita un'importante villa singola situata in uno dei contesti residenziali più ambiti di Soiano del Lago. La proprietà gode di una posizione unica e panoramica, con bellissime vedute sul Lago di Garda già dal piano terra, che diventano semplicemente magnifiche al piano superiore. La villa, edificata negli anni '70, è immersa in un ampio lotto di circa 1.200 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da scala interna. L'immobile necessita di un completo intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di realizzare una residenza esclusiva e personalizzata, valorizzando al massimo l'invidiabile posizione e la splendida vista lago. La proprietà dispone inoltre di quote di comproprietà di una piscina ad uso comune, situata a pochi passi dalla casa, senza precludere la possibilità di realizzare una piscina privata indipendente nell'ambito di un nuovo progetto di riqualificazione. Una soluzione rara e di grande potenziale, ideale per chi desidera creare la propria villa di prestigio in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Gelegen in der malerischen Umgebung der grünen Hügel des Valtenesi, bieten wir eine bedeutende Einzelvilla in einer der begehrtesten Wohngegenden von Soiano del Lago zum Verkauf an. Das Anwesen genießt eine einzigartige Lage mit Panoramablick und bietet bereits vom Erdgeschoss aus einen wunderschönen Blick auf den Gardasee, der vom Obergeschoss aus einfach grandios ist. Die Villa wurde in den 70er Jahren erbaut und liegt auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Anwesen muss komplett renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, eine exklusive und individuelle Residenz zu schaffen, die die beneidenswerte Lage und den herrlichen Seeblick optimal zur Geltung bringt. Das Anwesen verfügt außerdem über Miteigentumsanteile an einem Gemeinschaftspool, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt, ohne die Möglichkeit auszuschließen, im Rahmen eines neuen Sanierungsprojekts einen unabhängigen Privatpool zu errichten. Eine seltene Lösung mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ihre eigene prestigeträchtige Villa in einer der faszinierendsten Gegenden des Gardasees schaffen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 1 264 m²
Classe énergie: NA
Référence: V002772

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 8.1 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 9.1 km
Hôpital: 7.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 142.4 km
Station de ski: 10.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 410 m - Boucherie - Macelleria Treccani
570 m - Pâtisserie - Pasticceria Crimi
870 m - Boulangerie - Panificio Pasticceria Tradizionale
980 m - Magasin à la ferme - Azienda agricola Levada di Tosoni
Manger à l’extérieur: 560 m - Restaurant - Villa Aurora
670 m - Café - Emy
1.2 km - Fast-food - Pizza al Volo
1.6 km - Pub
Activités sportives: 1.2 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
2.1 km - Centre équestre
2.8 km - Centre sportif
8.7 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
Écoles: 3.3 km - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.7 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 680 m - Pharmacie
Vétérinaire: 5.9 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Soiano del Lago

Altitude: 196 m d’altitude
Superficie: 5.77 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 1920

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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