Villa 3 chambres, 190 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans un contexte résidentiel réservé et élégant, caractérisé par la tranquillité, l'ordre urbain et la proximité du lac, nous proposons à la vente une villa individuelle de grande qualité, située à Soiano del Lago, maintenue en excellent état et conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité des espaces, intimité et sécurité. La propriété est répartie sur un total de trois niveaux, tous complètement finis et achevés, et est entourée d'un jardin privé bien entretenu et bien planté, à l'intérieur duquel se trouve une piscine privée qui garantit un niveau élevé d'habitabilité des espaces extérieurs pendant tout l'été. L'organisation des espaces extérieurs permet également des possibilités de stationnement pratiques, grâce au garage de grandes dimensions et à la présence de zones réservées aux invités. Le périmètre de plantation élevé garantit un excellent niveau d'intimité, créant une véritable oasis privée, tandis que la grande luminosité naturelle des espaces intérieurs met encore plus en valeur la qualité de la construction et la conception architecturale soignée. La villa est équipée d'un chauffage par le sol à tous les étages, une solution idéale pour assurer un confort uniforme et une efficacité énergétique, ainsi que d'un système d'alarme anti-intrusion et de vidéosurveillance, ce qui rend la maison particulièrement sûre et adaptée à une résidence principale. L'entrée piétonne mène au rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, un espace aéré et convivial caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui créent un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur, permettant un accès direct à la fois à la zone de la piscine et à la salle à manger extérieure, équipée d'une table et d'un barbecue et parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Au même niveau se trouvent une salle de bain avec fenêtre et deux pièces, actuellement utilisées comme bureau, mais facilement transformables en chambres à coucher selon les besoins de l'habitation. En montant au premier étage, on trouve la suite parentale, conçue comme un espace privé et exclusif, avec une terrasse donnant sur le lac, un grand dressing sur mesure et une salle de bains attenante, le tout fini avec des matériaux de qualité et des solutions sur mesure. Le sous-sol, élément distinctif de cette propriété, a été complètement aménagé et étudié dans les moindres détails, non pas comme un simple espace accessoire mais comme une véritable extension fonctionnelle de l'habitation : on y trouve des services supplémentaires, une penderie sur mesure, une buanderie, des pièces polyvalentes, parfaitement utilisables et conçues pour garantir le maximum de confort même à ce niveau. Une solution idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'une villa exclusive, située dans un contexte réservé, à deux pas du lac, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison pour des séjours saisonniers. nn La propriété est située dans la commune de Soiano del Lago, réputée pour son contexte résidentiel ordonné, vert et réservé, capable de combiner la tranquillité et la qualité de vie avec la commodité des services. Soiano se distingue par son atmosphère élégante et discrète, loin du tourisme de masse, mais en même temps stratégiquement positionnée pour atteindre en quelques minutes les principales stations lacustres, les plages, les ports, les restaurants et les liaisons routières vers Brescia et Vérone.
Le territoire est caractérisé par de douces collines, de vastes espaces verts et des vues panoramiques sur le lac, éléments qui rendent la zone particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année. La présence de pistes cyclables, de sentiers pédestres et de routes secondaires à faible circulation contribue à un style de vie détendu et familial, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de loisirs.
Soiano del Lago est également une destination de choix pour les amateurs de golf, grâce à la proximité immédiate du prestigieux Garda Golf Country Club, l'un des clubs de golf les plus réputés d'Italie. Le parcours, immergé dans un paysage de grande valeur, offre des cours techniques de haut niveau, des services exclusifs et un environnement fréquenté par une clientèle internationale, ce qui rend la zone particulièrement attrayante pour ceux qui veulent une maison proche de leurs passions sportives.
L'emplacement permet également de découvrir le lac sous toutes ses facettes : sports nautiques, gastronomie, événements culturels et nature, tout en conservant un haut niveau d'intimité et de tranquillité. Un emplacement stratégique et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la détente, le sport, la beauté du paysage et la qualité de vie. nn La villa se distingue par son haut niveau d'équipement et ses finitions soigneusement sélectionnées, conçues pour garantir le confort, la fonctionnalité et l'élégance intemporelle. Les intérieurs sont mis en valeur par un parquet de qualité qui caractérise uniformément une grande partie de la maison, y compris les escaliers, créant ainsi une continuité esthétique raffinée et cohérente entre les différents niveaux. La présence du bois contribue à rendre les espaces chaleureux, accueillants et de grande valeur.
À l'extérieur, la propriété est complétée par une piscine privée, conçue pour offrir une flexibilité d'utilisation maximale, avec la possibilité de gérer à la fois le chlore et le sel, s'adaptant ainsi aux différentes préférences. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique, qui permet une gestion pratique et efficace des espaces verts, en les maintenant soignés avec une intervention manuelle minimale.
Le confort de vie est en outre garanti par le chauffage par le sol à tous les étages, une solution qui assure une distribution uniforme de la chaleur, une efficacité énergétique élevée et une liberté maximale dans l'ameublement des espaces. La propriété est également préparée pour les besoins de la mobilité moderne, grâce à la recharge des voitures électriques, déjà présente, et à un projet approuvé pour l'installation d'un système photovoltaïque, si l'on souhaite augmenter encore l'autonomie énergétique et la durabilité de l'habitation.
Les salles de bains, toutes dotées de fenêtres, ont été réalisées avec une attention particulière au confort et au design : chacune est équipée de grandes douches à l'italienne ou d'une baignoire, avec des solutions modernes et fonctionnelles qui répondent aux différents besoins de l'utilisation quotidienne.
Dans l'ensemble, les équipements techniques et les finitions confirment la position de la villa en tant que propriété prestigieuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, efficace et soignée dans les moindres détails, capable d'allier qualité de construction, confort de vie et attention aux nouvelles exigences énergétiques. nn